1. 누가 모든 비용을 지불합니까?
임대 계약에서 가장 중요한 비용은 집세이지만, 집세 외에 다른 비용도 명시해야 한다. 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 위생, 인터넷, 부동산 관리비 등. , 이 비용은 집세에 포함되어 있는지, 그렇지 않다면 누가 지불해야 하는지, 계약서에 적어 앞으로의 번거로움을 피해야 한다.
2. 임대료 지불 방법
3 개월에 한 번, 반년에 한 번, 심지어 일 년에 한 번 등등. 양측은 분명히 동의해야 한다. 그렇지 않으면 갈등이 생기기 쉽다. 또한, 계약서에 명시 적으로 합의하면, 임대 기간 동안 집주인은 자유롭게 가격을 조정할 수 없으며, 집주인은 세입자의 동의없이 가격을 인상하고, 계약 위반이며, 세입자는 법률에 호소하여 합법적 인 권익을 보호 할 수 있습니다.
3. 임대 보증금
임대 계약 분쟁에는 임대 보증금 분쟁이 많다. 일반적으로 임차인은 임대가 만료될 때 임대 보증금을 전액 반환해야 한다고 생각합니다. 그러나 임대인은 일반적으로 여러 가지 이유 (예: 임대 기간 내 건물 감가 상각, 화물 손상, 임대료 지연 등) 로 보증금의 전부 또는 일부를 공제할 것을 요구한다. ). 따라서 이런 분쟁을 피하기 위해서는 계약서에 임대보증금 반환 조건과 공제 상황을 명확히 해야 한다.
4. 계약 변경 및 해지
계약 기간 동안 임대인과 임차인 측이 사전에 계약을 해지하려면 상대방에게 미리 통지하고 계약 약속이나 협상에 따라 상대방에게 일정한 보상을 주어야 한다.
계약이 만료되면 자연히 해지된다.
계약 내용에는 임대 기간, 임대료 및 보증금이 포함됩니다. 지불 방법, 방 안의 물품과 시설, 그리고 쌍방이 약속한 사항, 쌍방의 서명, 서명 시간을 적어 주세요.
그러나 계약서에 서명할 때는 주의가 필요하다.
1. 세입자는 먼저 집주인에게 신분증과 호적본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문이다. 둘째, 집주인에게 집 소유권명 원본과 산권증 또는 사용권증을 제시하도록 요청합니다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원재산권 단위와 체결한 주택 구입 계약을 제시해야 한다.
2. 물비, 전기세, 가스비, 전화비, 케이블 시청비, 위생비, 부동산 관리비 누가 내는지 분명히 하고, 임대 전에 숫자를 나열하고, 책임을 구분하고, 주택 수리와 비용을 계약서에 적어 후환을 피해야 한다. 계약은 임대 기간 동안 집의 수리 의무와 비용을 누가 부담해야 하는지를 분명히 해야 한다.
3, 계약 위반 책임 및 청산 손해
이 내용은 일반적으로 임대 계약서에 포함되어 있습니다.
I. 임대의 범위와 사용
둘째, 주택 임대 비용
1, 주택 사용 비용 및 장비 유지 보수
2. 부동산 수력 관련 비용 및 주택 내 가전제품의 일상적인 수리비 납부.
셋째, 책임 문제
1. 갑의 면책
을측의 책임
예를 들어, 임대 주택 및 공공 부품은 합리적으로 사용해야합니다. 집세와 방값을 제때에 지불하다.
넷째, 체크아웃 관련 사항
1. 체크아웃이 필요하시면 을측은 2 주 전에 갑측에 통지해야 합니다.
임대 기간 동안 파티 b 는 중간에 임대료를 환불해서는 안됩니다. 위약이 있으면 을측 보증금은 갑의 손실로 간주된다. 3. 방 안의 물품과 설비가 파손되거나 분실되지 않았음을 확인한 후, 갑측은 전체 보증금을 을측에 돌려주어야 합니다. 임대 계약의 해지 또는 해지
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 상부에 대한 당신의 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!