첫째, 집을 빌리는데 왜 보증금이 필요합니까?
1. 전세보증금을 내는 목적은 쌍방의 이익을 보호하기 위해서이다. 임대과정에서 어떤 일이 불가피하기 때문이다. 현재 많은 세입자가 있는데, 임대 계약이 만료되면 집세를 내야 하는데, 집주인의 휴대전화가 꺼져 아무도 연락하지 않는다. 이런 경우 전세 보증금을 내면 집주인이 손실을 줄이는 데 도움이 된다.
2. 일반임대는 모두 보증금을 내야 합니다. 보증금의 양은 집의 인테리어와 가구 가전제품의 구성에 달려 있다. 보증금을 받는 목적은 집주인이 자신의 재물을 보호하기 위해서이다. 일반적으로 체크아웃할 때 보증금은 전액 환불됩니다. 어떤 집주인들은 자물쇠를 바꿔야 한다는 이유로 보증금을 조금 공제하지만, 공제한 금액은 크지 않다.
3. 임차인은 임대료를 늦게 내지 않도록 보증금을 지불하고, 제때에 전액 지불하는 것 외에 위약금을 지불해야 한다. 그리고 세입자가 계약을 위반하여 무단으로 임대주택을 다른 사람에게 양도하고 위약금을 지불하려면 먼저 보증금에서 공제할 수 있다.
4. 전세 보증금을 내는 것은 집주인에게 일종의 보장이다. 아마 너는 그럴 수 없을 것이다. 그러나 일부 세입자는 집에 살 때 나타날 수 있다. 집 안의 물건을 가져가면 소식이 없다. 이사할 때, 일부 비용의 서류는 아직 도착하지 않아 결산할 수 없다. 이것들은 보증금에서 공제할 수 있다. 이런 현상이 없고 계약서에 약속된 위약 행위가 있는 경우 임대 기간이 끝나면 보증금이 전액 환불됩니다.
2. 전세 보증금을 납부할 때 주의해야 할 사항
1. 집주인이나 중개업자와 임대 계약을 할 때는 반드시 설비와 집의 상황을 분명히 해야 한다. 장비 자체가 손상된 경우 계약서에 명시해야 합니다. 물, 전기, 가스는 모두 자연 소비 설비로, 주택 융자 범위 내에 있지 않은 손상을 입혔다. 세탁기, 텔레비전, 냉장고 등 가전제품. 브랜드 모델, 구매일 및 생산일로 표시해야 합니다.
2. 집세를 내면 반드시 영수증을 발급해야 도장을 찍거나 지문을 누를 수 있다. 필기 영수증과 서명은 가급적 피하세요. 중개 회사를 통해 집을 빌리는 경우, 반드시 회사 도장을 찍어야 한다. 분쟁을 피하기 위해 영수증은 법적 효력이 없다. 또 결제 방식이 송금보다 낫기 때문에 거래 기록이 있어 증거로도 설득력이 있다. 현금을 지불하는 것을 잊지 마십시오.
3. 계약서와 영수증은 모두 종이 문서이므로, 서류가 분실된 후 권리가 보장되지 않도록 서명하고 사진을 찍는 것이 좋습니다.