세입자와의 협의에 따르면 10 일 연체된 임대료를 지불하는 것은 위약으로 계약을 해지할 수 있다. 지금 상대방이 불량배인데 어떡하지?

당초 나는 네가 그와 4 년 계약을 맺어서는 안 된다고 생각했다. 너무 길어요. 너는 일 년에 한 번 서명해야 한다. 이렇게 하면 임대료의 변화에 따라 제때에 조정할 수 있을 뿐만 아니라, 동시에 집안의 여러 가지 이유로 일방적으로 계약을 파기하는 것을 막을 수 있다. 나는 네가 이 교훈을 얻을 수 있기를 바란다. 당신의 현재 상황을 감안하여 이렇게 하는 것이 좋습니다.

1. 만약 법원에서 그를 기소한다면, 누가 누구를 기소하여 증명할 것인가. 만부득이하지 않으면 이 단계를 밟지 마라. 만약 당신이 어쩔 수 없이 이렇게 한다면, 당신은 당신의 집에서 실제 거주자를 기다리고, 부동산증을 제시하고, 세입자에게 임대 상황과 임대 계약을 물어보고, 직접적인 증거를 얻기 위해 노력해야 합니다. 그런 다음, 당신은 법원에 가서 당신과 계약을 맺은 사람을 기소하고, 그가 계약을 위반하고, 원래 계약을 철회하고, 법원 판결로 인한 비용을 부담하도록 법원 판결을 요구할 수 있습니다.

2. 관할 파출소에 가서 임대주택을 등록할 수도 있습니다 (약간의 비용을 내야 할 수도 있음). 이렇게 하면 실제 거주자 (집세를 내지 않을 수도 있음) 가 위법행위를 하면 공안기관이 조사하여 너와는 무관하다.