이에 대해 쩡씨는 신경보 기자에게 밀봉실이나 담보실을 사면 어떤 영향을 미칠지 물었다. 자신이 사고 싶은 집에 이런 문제가 있는지 어떻게 감별하여' 구덩이' 를 밟지 않도록 할 수 있습니까?
대답:
중고집을 사려면 먼저 집의 소유권 정보, 특히 담보나 압류 여부를 확인해야 한다. 일반적으로 주택담보의 위험은 비교적 작으며, 주로 주택이 여러 번 저당을 잡는지 여부에 주의를 기울여야 한다. 압수된 집은 주택 구입자의' 금기' 이다. 압수된 집은 일단 실수로 사면' 빈방' 이 될 수 있다.
밀밭 부동산 전문가에 따르면 중고주택 거래에서' 집이 저당' 되는 경우는 이상하지 않다. 많은 주택 구입자들이 집을 살 때 은행 대출을 선택하기 때문이다. 은행 대출 외에도 개인 주택 융자금과 기업 주택 융자금이 있을 것이다.
이와 관련하여 가장 중요한 것은 집주인이 담보를 해지할 수 있는지 여부를 결정하는 것이다. 담보를 해지할 수 없다면 이전 수속을 제대로 할 수 없고, 심지어 일부 담보도 주인이 해지할 수 없을 경우 가옥이 압수되는 결과를 초래할 수 있기 때문이다.
주택이 압수되면 더 이상 부동산 거래 업무를 처리할 수 없으며, 그 제한의 위험성은 담보보다 훨씬 크다. 부주의로 압수된 집을 사면, 체결된 매매 계약은 일반적으로 법원에 의해 무효로 인정된다.
그렇다면 쩡 (Zeng) 과 같은 일반 주택 구입자는 집을 살 때 주택이 저당인지 봉인인지 어떻게 확인합니까? 보리밭 부동산 전문가들은 주택 구입자에게 매입한 집이 담보나 압수인지 여부를 확인하는 것은 사실상' 확실한 권리' 라고 지적했다. 운영 방법에는 크게 두 가지가 있습니다. 하나는 베이징통-부동산 조회를 통해 구매한 주택을 확인할 수 있고, 조회 시 부동산의 특정 위치, 부동산 소유권 증명서 번호 등의 정보를 제공하여 검색할 수 있습니다. 둘째, 주택이 있는 지역의 부동산 등록센터로 직접 가서 집을 확인할 수 있습니다.