12월 1일, 간쑤성 인민정부 총판공판부는 '저렴한 임대 주택 개발 가속화에 관한 실행 의견'을 발표했습니다. '오피니언'은 건축면적 70㎡ 이하, 임대료가 저렴한 저렴한 임대주택 개발이 주택임대시장의 구조적 공급부족을 완화할 수 있을 것이라고 지적했다.
토지 지원 정책에 대해서는 기업이나 기관이 법에 따라 사용권을 취득한 토지를 이용해 저렴한 임대주택을 건설하고 토지 용도를 변경하지 않고도 토지 용도를 변경할 수 있다는 점을 '의견'에서 언급했다. 이렇게 공급된 토지는 계속해서 토지 사용 가격을 돌려받을 수 있습니다.
시 인민 정부의 동의와 안전 보장을 전제로 행정 사무실 건립에 사용되는 토지 면적 산업단지 내 산업사업을 지원하는 생활서비스시설 및 생활서비스시설 등이 해당사업에 해당할 수 있다. 총면적 대비 상한을 7에서 15로 늘린다. 늘어난 부분은 주로 기숙사형 저렴한 임대주택 건설에 쓰이고, 상업용 주택 전체를 건설하는 것은 엄격히 금지됩니다.
도시 인민 정부의 동의를 얻어 계획 원칙과 권리를 준수하며 부동산이 변경되지 않고 안전 요구 사항을 충족한다는 전제하에, 국민의 희망이 존중되며, 유휴 상태의 비주거용 주택(상업용 사무실, 창고, 과학 연구 및 교육 건물, 호텔, 공장 포함)을 저렴한 임대 주택으로 전환하는 것이 허용됩니다.
저렴한 임대주택 건설을 위해 신규 건설부지의 적절한 활용을 지원합니다. 관련 도시는 일자리와 주거 균형의 원칙을 준수하고 주거용 토지에서 저렴한 임대 주택을 위한 토지 공급 비율을 높여야 합니다.
또한 농촌 집단 상업 건설 토지를 활용하여 저렴한 주택 건설을 모색할 수 있습니다. 임대주택.
'의견'에서는 재정·재정·조세 지원 정책 측면에서 저렴한 임대주택 건설·운영에 대한 신용지원을 늘리고, 시장에서 은행 금융기관을 지원하겠다고 밝혔다. 저렴한 임대 주택의 자립 주체에 대한 접근 방식 은행 금융 기관의 금융 채권 발행을 지원하고 우리 주의 규정을 충족하는 저렴한 임대 주택 건설 프로젝트에 대한 중앙 지원을 적극적으로 모색합니다. 지방 재정 조정에 따른 기존 특별 프로젝트의 지원.
조세부담을 효과적으로 줄여줍니다. 개인과 전문 및 대규모 주택 임대 기업에게 주택을 임대하는 기업, 기관, 사회 단체 및 기타 조직에 대해 재산세는 4%의 감면율로 부과됩니다. 개인에게 주택을 임대하는 적격 주택 임대 기업은 5%에서 1.5%를 뺀 부가가치세를 납부해야 합니다. 주택 임대기업이 규정된 간이세 계산 방법을 사용하여 개인에게 주택을 임대하고 선납하는 경우, 1.5%의 감소된 선납 비율로 부가가치세를 선납해야 합니다. 비주거용 토지를 이용하여 건설한 저렴한 임대주택과 비주거용 재고주택에 대해서는 저렴한 임대주택사업 인증증을 취득한 후 상기 정책을 시행한다. 저렴한 임대 주택 프로젝트의 경우 도시 인프라 지원 수수료가 면제됩니다.
가정용 물, 전기, 난방 가격을 집행합니다. 비주거용 토지 및 비주거용 재고 주택을 사용하여 저렴한 임대 주택을 건설하거나 개조하는 경우 프로젝트 인증을 받은 후 물, 전기, 가스 및 난방 비용은 민간 주거 기준에 따라야 합니다.