아파트 가격:
2065438+2007 년 3 월 도쿄는 아파트 1948 채, 대도시 지역 총 판매 1572 채, 전년 대비 7.8% 증가, 2065438+2007 년 6 월 판매량 계속 오토바이 거래 376 여 대가 작년보다10.3% 증가했다. 3 월 도쿄수도권의 아파트 가격은 평방미터당 765,438+03,700 엔, 5 월은 지난해 같은 기간의 65,438+02 에서 65,438+00 보다 높았다. 다모 지역 거래가격은 38 1200 엔/평방미터로 지난해 같은 기간보다1..1퍼센트 포인트 하락해 3 개월 연속 작년 같은 기간보다 낮았다.
독립형 주택 가격:
3 월 도쿄의 독립주택 총 판매량은 387 채, 대도시 지역은 총 225 채로 지난해 같은 기간보다 13.7% 올랐다. 도르마 지역 판매량은 65,438+063 건으로 지난해 같은 기간보다 65,438+04.2% 감소해 3 월 두 자릿수 하락했습니다. 독주택 시장가격은 5468 만엔으로 지난해 같은 기간보다 8.8% 감소한 것은 최근 7 개월 만에 같은 기간보다 줄어든 것은 처음이다. 도모에서의 거래가는 365,438+0.39 만엔으로 지난해 같은 기간에 비해 2.4% 하락했다.
임대 주택의 "구덩이" 를 어떻게 피할 수 있습니까? 먼저 파일을 확인합니다. 상대방이 공상영업허가증과 부동산중개업체 자격증을 가지고 있는지, 임대중개업자의 진짜 이름은' 부동산중개업' 으로, 기본적으로 등록자금 30 만원 이상, 부동산 중개업 자격증을 가진 연예인 브로커 4 명 이상, 공상면허증과 부동산 중개업 자격증을 모두 갖추어야 한다. 믿을 만하고 합법적이며 준수한 연예인 회사다. 그리고 영업허가증에는 반드시' 재산관리대리' 의 경영 범위가 있어야 하며, 위의 두 증에는' 연검규정 준수' 도장이 찍혀 있어야 한다.
둘째, 상품이 세 곳보다 낫다. 각 기업의 서비스 방식을 종합적으로 비교하고, 가급적 방이나 방값 등을 지불하지 않거나 적게 지불한다. , 돈을 지불한 후 분쟁이 발생하는 것을 방지하다.
셋째, 계약서를 자세히 살펴보자. 중개업자와' 중개계약' 을 체결하기 전에 상대방이 제공한' 대리계약' 을 자세히 읽어야 한다. 이 부분이 특히 중요하다. 너는 네가 비과학적이라고 생각하는 조항을 찾아 상대방과 협의하여 정정한 후에 서명해야 한다. 일단 체결된 계약이 발효되면 앞으로 당신에게 매우 불리한 조항이 있을 수 있기 때문에 그때 다시 보면 늦기 때문입니다.
넷째, 중개 직원과 사적으로 직접 거래할 필요가 없다. 더 많은 커미션을 받기 위해 일부 미디어 종사자들은 기업이 공제한 표준화 커미션보다 낮은 표준화 커미션으로 소비자를 유혹하기 위해 개인 솔로를 택한다. 일부 고객들은 소개비를 절약하기 위해 이런 행위를 사용하도록 장려되고 있다.
기업을 숨긴 상태에서 언론 관계자와 사적으로 매매거래를 하는 것은 주택 구입자의 재산 안전을 효과적으로 보장하기가 어렵다는 것을 알 수 없다. 이 단계에서 일부 중개 회사 직원들이 다른 사람과 결탁하여 가짜 집주인으로 가장해 돈을 사취하는 경우가 있다. 일단 이런 상황이 발생하면 바이어는 헛되이 손해를 보고 상환 청구가 가능하지 않을 것이다. 분쟁이 발생하면 중개인은 사실상 책임을 지지 않을 수 있다.
5. 반드시 집주인의 신분증, 호적부, 부동산증의 원본을 직접 확인해야 합니다. 3 증이 다 있어야 돈을 낼 수 있습니다. 중개업자는 증명서를 검사할 의무가 있지만, 일부 중개사 직원들도 가짜 집주인에게 속지 않도록 면전에서 검사할 수 있도록 최선을 다하지 않는다. 이전의 사기 사건은 대부분 집주인의 유효 증명서가 불완전하거나 정체가 맞지 않아 피고가 안전의식이 없어 주의를 기울여야 했기 때문이다.