1, 브라우저를 클릭하여 입력하십시오.
2. 공식 홈페이지, 해당 지역의 주택과 도시건설위원회를 찾아 현지 상황에 따라 관련 사이트에 간다.
3. 주택 관리 옵션을 클릭합니다.
4, 주택 임대 기록 조회 옵션을 클릭하십시오.
5. 조회자, 이름, 증명서 유형, 증명서 번호, 준비 번호, 휴대전화 번호를 입력하여 인증코드를 받고 인증코드를 입력한 후 마지막으로 조회 버튼을 클릭합니다.
1. 심사 기능: 계약 주체의 자격 여부, 임대인과 임차인의 자격 여부 검토. 임대 대상이 임대를 허용하는지 여부, 즉 임대한 주택이 법령에 따라 임대를 허용하는 주택인지 여부도 조사할 수 있다. 국가와 주택 소재지 인민정부가 규정한 임대 정책에 부합하는가.
2. 관리역할: 임대쌍방의 법률행위를 명확히 하고 임대쌍방의 법률행위를 감독한다. 또한 임대 시장의 기본 상황을 이해하고 주택 임대 분쟁을 중재하기 위한 법적 근거를 제공하여 주택 임대 시장의 건전한 발전을 규제하고 지도할 수 있습니다.
3. 질서 유지의 역할: 주택 임대 등록 기록 관리는 주택 임대 시장을 규제하는 데 도움이 된다. 주택 임대 당사자의 책임 권리를 명확히 하고 임대 주택 사용 중 위법 범죄를 효과적으로 예방하고 사회 치안의 종합 통치에 유리하며 주택 임대 시장의 건강한 발전을 보장할 것이다.
둘째, 온라인 임대와 서류의 차이점은 무엇입니까?
1, 다른 의미: 주택 기록은 부동산 관리 부서가 주택 임대를 규제하기 위해 실시한 등록입니다. 임대 주택 관리 서비스 센터 워크스테이션 백그라운드는 임대 주택 양측의 정보를 접수하고 심사하며, 세무원은 임대 주택 양측의 정보를 심사하는 책임을 맡고 있다. 부동산 분야에서 인터넷 서명은 쌍방이 계약을 체결한 후 관련 부동산 부서에 가서 서류를 제출하고 인터넷에 발표하는 것을 말한다. 그런 다음 사용자가 온라인으로 조회할 수 있는 온라인 태그를 제공합니다. 인터넷 서명은 부동산 거래를 더욱 투명하게 하기 위해' 방 한 칸이 많이 임대되는 것' 을 막기 위한 것으로, 계약 후 철회할 수 있다.
2. 다른 절차: 주택관리국은 임대인과 임차인이 부동산 임대 계약을 체결한 후 주택이 있는 거리 임대주택 관리 서비스 센터 워크스테이션에 주택 임대 등록을 신청하고 관련 자료를 제출한다. 부동산 중개 기관, 주택 임대 기업을 통해 거래하는 사람은 상술한 기관, 기업을 통해 인터넷 서명 수속을 밟아야 한다. 임대 당사자가 실제로 스스로 거래하는 경우 주택이 있는 지역의 주택 임대 서비스 센터 (즉, 각 지구 부동산 거래 센터) 에 가서 인터넷 서명 수속을 할 수 있다.
주택 임대 등록을 확인하십시오.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.