1.* * * 재산권실과 일반 상품실의 차이점은 무엇입니까?
* * * 재산권실은 정책적 주택으로 일반 상품 주택과는 많이 다르다.
1. 토지 취득 방법
현재 * * * 재산권실 건설용지는? 집값과 경쟁 땅값 제한? 토지를 양도하는 방식은 경매가 시작될 때 항목의 평균 판매 가격을 제한하는 것이다. 일반 상품주택용지도 있지만 다 그런 건 아닌가요? 제한된 경쟁? 판매 방식.
2. 재산권
* * * 재산권 재산권은 정부에 귀속된다 * * * *, 매입자의 사용권과 처분권을 제한하고, 사용권은 매입자가 소유한다. 구매인의 재산권 점유율 참조 항목의 평균 판매 가격과 같은 섹터, 같은 품질의 일반 상품 주택 가격의 비율이 결정된다. 일반 상품주택 구입자들은 주택 구입 과정을 마친 후 완전한 재산권을 가지고 있다.
3. 구매 조건
* * * 재산권 주택 신청 조건은 일반 상업용 주택보다 엄격합니다. 구매제한 정책을 만족시키는 것 외에 다른 조건도 충족시켜야 구매할 수 있다.
* * * 부동산 신청 조건
대출을 받다
* * * 부동산 대출은 원래 자택 주택과 같은 정책을 즐깁니다. 즉, 상업대출은 최소 30%, 적립금 대출은 최소 20% 입니다. 첫 번째 일반 상품 주택은 최소 계약금 일반 주택의 35%, 비정규 주택의 40% 를 지불한다. 두 번째 세트, 일반주택은 최소 60%, 비정형주택은 최소 80% 를 선불로 한다.
6. 이전
* * * 재산권은 5 년 후에야 양도할 수 있다. 5 년 만료 후, 보유 기관이 매입자의 몫을 구입하거나, 매입자가 시장가격에 따라 * * * 재산권실 신청 조건을 충족하는 가정에 주식을 양도한다. 일반 상품 주택 양도에는 5 년 및 구매자 제한이 없다.
둘째, 어떤 사람이 신청에 적합합니까 * * * 재산권실?
가격상으로 볼 때, * * * 재산권이 있는 집은 자금이 넉넉하지 않은 막 주택 없는 가정에 매우 유리하다. 그 판매평균가격은 같은 섹터, 같은 품질의 일반 상품 주택 가격보다 낮다. 완전한 재산권은 아니지만, 정부가 공동으로 집을 사는 것도 가정의 강건한 요구라고 볼 수 있다. 그리고 5 년 후에 양도하려면 시장가격에 따라 양도합니다.
싱이 방면, * * * 재산권실은 중저가 싱이 주를 이루고 있으며, 대부분 60 평 이상, 90 평 이하의 작은 가구형으로 부모와 함께 살거나 인구가 많은 가정에는 적합하지 않다.
"베이징시 * * * 재산권 주택 계획 설계 및 거주건설 지침 (시범)" 에 따르면 신규 * * * 재산권 주택 프로젝트 요구 사항은 다음과 같습니다.
(1) 도시 6 구 싱이 프로젝트의 총 건축 면적은 90 평방미터를 초과해서는 안 된다.
(2) 다른 구역 신축 프로젝트의 총 건축 면적은 90 평방미터보다 작으며, 전체 건축 면적의 70% 이상을 차지하며, 최고 120 평방미터를 초과하지 않는다.
(3) 두 아이와 고령화 요구 사항을 충분히 고려해 다호형 위주로 전체 건축 면적이 60 평방미터 미만인 호형 비율을 엄격히 통제한다. 현재 경제능력이 없는 사람에게는 공세방을 신청해 전환을 할 수 있고, 일정한 침전이 있을 때까지 기다렸다가 재산권실을 살 수 있다.
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