법적 분석: 이 주택의 부동산 매매 범위는 지방주택관리센터에서 관리하는 직영 공공주택이며, 법적 임대관계에 있다. 다음과 같은 경우 직접 관리하는 공공 주택은 매각 범위에 포함되지 않습니다. 역사적, 문화적 기념물의 보호 범위에 속하는 위험한 주택입니다. 주거 변경은 거주지 변경이 아닙니다. 재산권이나 임대 관계가 아닙니다. 명확(Loquat Ping 공공 임대 주택 1동 등)이 규정에 따라 제거되거나 처리되지 않았습니다. 법률, 지역 주택 및 도농 개발 부서에서 판매가 부적절(또는 일시적으로 부적절)하다고 판단하는 기타 상황.
법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제61조 양도 또는 할당을 통해 토지사용권을 취득하려면 지방 인민정부 토지관리부서에 신청해야 합니다. 현급 이상 등록은 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서가 확인하고, 토지사용권 증명서는 동급 인민정부가 발급한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발용 토지에 주택을 건설하는 경우 해당 토지와 함께 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 등록을 신청해야 합니다. 사용권 증명서를 제출해야 하며, 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서가 주택소유증명서를 검증하고 발급한다.
부동산을 양도하거나 변경하는 경우 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등기를 신청하고 토지사용권을 변경해야 합니다. 변경된 주택 소유권 증명서를 가지고 동급 인민정부 토지관리부서에 신청하고, 동급 인민정부 토지관리부서의 확인을 거쳐 토지사용권 증명서를 교체합니다. 같은 수준의 인민정부가 수정한다.
법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련법령의 규정에 따라 처리됩니다.