주택 개조와 부동산 증명서가 있는 분양 주택의 차이.

주택 개조와 부동산증이 있는 상품주택은 본질적인 차이가 없다. 모두 주택 구매자가 주택 소유권을 가지고 있는 법정 서면 증빙이다. 그들의 재산권은 모두 국가의 해당 법규에 의해 보호되고 규제되지만, 사용과 거래에는 약간의 차이가 있다. 일반 상품주택권증은 이 네 가지 권리를 가지고 있으며, 법률 규정을 위반하지 않고 자유롭게 양도, 임대 또는 증여할 수 있다. 주택 개조권증은 기본적으로 두 가지로 나눌 수 있는데, 원가가격으로 구매한 산권증과 표준가격으로 구매한 산권증입니다.

주택 개조와 상품 주택의 차이점은 무엇입니까?

1, 다른 구매자. 주택 개조를 통해 공공 주택을 매입하는 대상은 제한되어 있으며, 공공 주택 한 채를 임대하는 주민과 주택 분배 조건에 부합하는 직원일 수밖에 없다. 부동산 시장에서 분양 주택을 구매하는 소비자는 기본적으로 아무런 제한도 받지 않는다.

조달 지역의 통제는 다릅니다. 국가는 직공이 공채를 구매하는 면적에 대해 일정한 제한이 있다. 주택 구입량은 반드시 국가와 각급 인민정부가 규정한 주택 분배 통제 기준에 엄격히 따라야 하며, 초과분은 시장가격을 실시해야 한다.

3. 구매 가격이 다릅니다. 주택 개매의 가격은 정부가 통제하는 반면, 시장의 상품 주택 가격은 시장 수급 관계에 의해 결정된다.

4. 상장과 판매 조건이 다릅니다. 주택 개편 상장 판매에는 조건이 있다. 예를 들어 몇 년 후에야 매각이 허용되고, 재산권 단위가 우선하며, 원재산권 기관이 판매 조회표에 도장을 찍거나 판매하기 전에 매각해서는 안 되며, 분양 주택 상장 판매에는 제한이 없다.

5. 판매 후 소득 분배가 다릅니다. 주택 개조 후 소득 분배는 한계가 있으며, 전반적인 원칙은 토지 수익의 일부를 국가에 납부하는 것이다.