주택 매매 계약 1 판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑이라고 함)
구매자: _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
갑을 쌍방은 협상을 거쳐, 만장일치로 다음 계약 조항을 체결하여 자금 준수에 동의했다.
1. 갑은 통요시 좌그중기 보강진 큐티 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 길에 자원했다
건물 번호, 방 번호, 건축 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터, 주택 소유권번호가 을측에 팔렸다.
둘. 상술한 주택에서 쌍방은 총 주택 대금이 인민폐 2 만 5 천 원 (소문자: 205,000.00 원) 으로, 갑이 을측에 팔기로 합의했다 .....
파티 b 는 두 단계로 파티 a 에게 주택 대금을 지불합니다. 1 기, 쌍방이 매매계약을 체결하고 이 집이 논란의 여지가 없는 양도등록을 할 수 있는 날 인민폐 10,000 만원 (소문자: 65,438+005,000.0 원) 을 지급한다. 2 기 20xx 65438+ 10 월 1 이전 지불 잔여 인민폐 1 만원 (소문자:100,000.00 원). 각 할부마다 갑이 받은 후에 영수증을 발행해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 본 계약이 체결된 날부터 갑측은 을측에 주택 열쇠, 수전표 영수증, 천연가스 입망 영수증, 주택 소유권 원본 및 기타 관련 서류를 제출해야 한다.
6. 갑은 주택재산권 이전 등록을 처리할 때 을측에 주택재산권 이전을 신청한 서면 보고서를 제출해야 한다. 만약 갑이 나서서 처리해야 한다면 갑은 수시로 협조해야 한다. 만약 갑이 지연되어 재산권 이전 등록에 영향을 미친다면 갑은 당한 손실에 대해 배상 책임을 져야 한다.
7. 본 계약이 체결되기 전에 이 집의 모든 세금은 갑이 부담합니다. 본 계약에 따른 양도등록비, 증서세, 평가비, 인화세는 을측이 부담한다 .. 기타 세금은 관련 법규에 따라 별도로 부담한다.
9. 을측은 계약서에 규정된 시간에 따라 잔액을 청산해야 한다. 을측이 약속 시간을 초과하면 갑은 계약을 해지할 수 있다. 본 계약이 종결될 때 을측이 지불한 집값은 보상으로 갑이 소유한다.
X. 갑은 을측에 매각한 집의 재산권이 분명하고, 다른 권리 설정이나 기타 분쟁이 없으면 정상적으로 입주할 수 있다고 보증한다. 을 측이 이 집을 구입하고 검수한 후, 만약 이 집의 재산권이 논란이 되어 을 측이 권리를 행사하는 데 영향을 미친다면, 갑 측은 을 측의 손실을 청산하고 배상해야 한다.
XI. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 서명일로부터 발효되어 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
마감일:
날짜 연월
주택 매매 계약의 두 번째 부분 판매자 (당사자 a):
주민등록번호:
주소:
연락처 전화 번호:
집을 사다 (을):
주민등록번호:
주소:
연락처 전화 번호:
갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 협의의 기초 위에서 을 측이 갑의 사유주택을 매입하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 갑이 자발적으로 집을 을측에 팔았고, 을측은 이미 그 집의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 그 집을 구입했다. 집의 구체적인 상황은 다음과 같습니다.
갑이 판매하는 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시에 있다
제 2 조 주택 가격 및 기타 비용:
갑, 을 양측이 협의하여 갑이 이 집을 판매하는 총액은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _) 위안이다.
제 3 조 지불 방법:
계약 체결 당일 일회성 지불
제 4 조 특별 협정:
1. 을측이 산 집이 농촌 집단 토지에 건설되었기 때문이다. 주택 매매 과정에서 갑은 을측에 적극 협조해 촌위원회 동의나 관련 부서의 승인이 필요한 수속을 해결해야 한다. 상응하는 논란이 있으면 갑측이 책임지고 처리한다.
2. 을측이 매입한 주택이 앞으로 부동산증을 처리하는 데 사용될 수 있다면, 갑측은 적극적으로 협조해야 하지만, 관련 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
제 5 조 가옥 훼손, 소멸의 위험은 주택이 정식으로 배달된 날부터 을측으로 이전된다.
제 6 조 앞으로 을측 주택 개조와 같이 갑측은 을측의 주택 면적을 인정해야 한다 .. 국가 징지, 토지보상, 주택면적 보상은 모두 을측이 소유하고, 갑은 적극적인 협조를 책임진다.
제 7 조 본 계약이 체결된 후 집값이 변동하면 매매 쌍방은 번복해서는 안 된다.
제 8 조 본 계약의 미완은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력이 있습니다.
제 9 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
제 10 조 2 층 및 3 층 계획은이 계약에 첨부되어있다.
제 11 조 본 계약은 한 양식에 3 부, 갑은 한 부, 을측은 두 부를 집행한다.
갑측:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 b:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주택 매매 계약 제 3 부 당사자 a (판매자):
을측 (구매자):
갑 을 쌍방은 협상을 거쳐 이 주택 매매 계약에 대해 다음과 같은 조항을 달성했다.
1. 갑은 자발적으로 이 부동산을 을측에 매각하고, 분양된 부동산과 관련된 토지사용권을 을측에 판매한다.
2. 쌍방은 상술한 부동산 및 부속 건물의 총가격이 인민폐 1 백 2 천 원이라는 데 동의했다. 인민폐 100XX 위안 정수입니다.
셋. 본 계약서에 서명할 때 을측은 계약금 인민폐 300,000.00 위안, 즉 인민폐 300,000.00 위안을 지불해야 한다.
넷. 을측은 계약금 지급일로부터 2 개월 이내에 갑측에 계약금 (계약금은 에서 공제해야 함) 을 지불하고, 계약금 이외의 금액은 은행 주택담보방식 (관련 기한과 절차는 소재지 담보은행 규정에 따라 처리됨) 으로 납부해야 한다.
동사 (verb 의 약자) 갑측은 이 부동산이 합법적이고, 소유권은 분명하며, 토지사용권은 합법적이라고 보증한다 (이미 토지양도금을 납부했다).
6. 부동산증 수속 때문에 발생하는 관련 세금은 갑측이 부담한다 .....
7. 을측이 계약금을 지불한 후, 갑측은 을측에 적극적으로 협조하여 관련 재산권 양도 수속을 밟을 것이다. 이 집이 을측 명의로 이전될 때 을 측은 갑측에 전체 주택 잔액을 청산해야 한다 .....
여덟. 갑은 1 달 전에 이 집을 을측에 인도해야 한다. 그 때 그 부동산은 보증, 담보, 재산 흠집이 없고, 아무도 임대하거나 사용하지 않는다. 전화 요금, 유틸리티 요금, 부동산 관리비, 난방비, 인터넷 요금, 케이블 TV 요금 등과 같은 채무가 없습니다.
9. 본 계약이 체결된 후 한쪽은 본 계약 조항을 위반하여 상대방에게 위약금 50 만원을 지불해야 합니다. 한 당사자가 규정에 따라 부동산을 인도하거나 집값을 지불하지 않은 경우, 기한이 지난 날마다 상대방에게 50 위안의 벌금을 지불해야 하며, 기한이 지난 30 일은 위약으로 간주해야 한다. 본 조항은 정부 및 은행이 본 계약과 관련된 부동산 수속을 객관적으로 양도할 수 없거나 은행이 담보를 처리할 수 없어 발생하는 계약 종료에는 적용되지 않습니다.
X. 이 집을 납품할 때 갑은 그 집의 구조, 바닥, 벽 및 이동하기에 적합하지 않은 물건을 파손해서는 안 되며, 배기팬 1 대 (모델: 1005648485), 에어컨 2 대 (모델: 0/kloc-0) 를 제공한다 정수기 (모델: 1084759264), 오디오 2 대 (모델: 258695), 옷걸이, 방 조명, 앞문과 창문 커튼, 컴퓨터 책상 1 개, 주방 시설 등. 을측에 양도하다.
XI. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
열두. 추가 조항:
1. 양도 후, 갑은 어떤 구실로도 을측이 이 집의 개조에 간섭해서는 안 된다.
갑측 (판매자):
(인도) 주민등록번호:
주소:
전화:
을측 (구매자):
(인도) 주민등록번호:
주소:
전화:
날짜:
주택 매매 계약 1, 주택 매매 계약의 개념
주택 매매 계약은 한쪽이 주택 소유권을 다른 쪽으로 옮기고 다른 쪽이 가격을 지불하는 계약이다. 소유권을 양도하는 쪽은 판매자 또는 판매자이고, 가격을 지불하고 소유권을 얻는 쪽은 구매자 또는 구매자이다.
둘째, 주택 매매 계약의 형태
주택 매매 계약의 표지물은 비교적 크고 중요하며, 법률 규정은 마땅히 서면으로 체결해야 한다. "도시 부동산 관리법" 제 40 조는 "부동산 양도는 서면 양도계약서에 서명해야 한다" 고 규정하고 있다. "도시 부동산 개발 경영 관리 조례" 제 28 조는 "상품주택 매매, 쌍방은 마땅히 서면 계약을 체결해야 한다" 고 규정하고 있다. ...... "상술한 규정은 주택 매매 계약이 반드시 서면 형식의 법적 근거를 채택해야 한다는 것을 확정하는 것이다. 법률 및 관련 사법해석 규정에 따르면 주택 매매 계약의 서면 형식에는 다음과 같은 종류가 포함되어야 한다.
(1) 정식 주택 매매 계약
정식 주택 매매 계약은 서면 주택 매매 계약의 기본 유형으로, 일반적으로 주택 위치, 구조, 건축 면적, 가격 및 지불 기간, 인도 기간, 품질 기준, 재산권 이전 등록 등 주택 매매 계약의 기본 조항을 포함한다. 법률 법규는 매매 쌍방이 반드시 통일된 주택 매매 계약 텍스트를 채택해야 한다고 규정하지는 않지만, 재산권 이전 등록을 처리할 때 주택재산권 등록 기관은 종종 건설 주관부에서 제정한 규범 계약 문건을 사용하도록 요구하고, 그렇지 않으면 등록을 하지 않는다. 그러나 서면 주택 매매 계약의 성립과 효력에는 영향을 주지 않는다. 왜냐하면 통일된 계약 텍스트가 사용되지 않았기 때문이다. 실제로, 상품 주택 매매시 건설 주관 부서가 통일적으로 제작한 형식 텍스트를 사용할 것을 요구하였다. 그러나 정식 계약 문건에 서명하기 전에 개발자들은 일반적으로 구매서, 예약협정 등 예약계약 문건을 제공하여 구매자가 서명할 수 있도록 하는데, 그 중 일부는 본 계약의 성격을 가지고 있어 주택 매매계약과 맞먹는다. 중고 주택 매매 계약 형식은 통일된 요구가 없다. 일반 매매 쌍방은 합의에 따라 주택 매매 계약 한 부를 작성하고, 쌍방의 서명날인을 거쳐 효력을 발휘하여 이에 따라 이행할 것이다. 재산권 등록 기관이 작성한 표준 계약은 등록 서류로만 사용됩니다.
(b) 특정 조건을 가진 임용 계약.
"최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" (이하 상품주택 매매 사법해석) 제 5 조 규정: "상품주택 구매, 주문, 예약 등의 협의는' 상품주택 매매 관리 방법' > 제 16 조가 약속한 상품주택 매매 계약의 주요 내용, 그리고 판매자가 이미 약속대로 구매금을 수락한 경우, 이 약속은 상품주택 매매 계약으로 인정되어야 한다. 대법원 민일정에 따르면 상품주택 가입, 주문, 예약 약정은 개발상이 건립, 계획, 신고 승인 수속을 거쳐 상품주택 판매 허가증을 취득하기 전에 체결한 예약계약이다 (실제 예약계약의 서명은 이 기간에 국한되지 않음). 거래의 안전을 보장하고, 업주의 권익을 보호하고, 계약 체결을 촉진하고, 계약의 실제 이행 조건을 갖춘 예약 계약을 규정하는 것은 본 계약으로 간주된다. 필자는 사법해석의 이 규정이 심혈을 기울였지만 효과는 보통이며 오도하기 쉽다고 생각한다. 우선' 분양주택 판매관리방법' 제 16 조에 규정된 분양주택 매매계약의 주요 내용은 13 건에 달하고, 인수서 등 예약계약은 모두 개발자가 작성한 형식계약이며, 13 항의 내용은 거의 없기 때문에 둘째, 계약의 성격을 결정하는 근거는 계약의 내용이 아니라 계약의 내용이다. 예약계약은 상품주택 매매계약의 주요 내용을 가지고 있으며, 상품주택 매매계약으로 인정되어야 하며, 더 이상 예약성질이 없다. 셋째, "판매자는 이미 약속대로 상품 대금을 수락했다" 는 것은 매매 계약이 실제로 이행되었음을 나타낸다. 예약계약이' 상품주택 판매관리방법' 제 16 조에 규정된 상품주택 매매계약의 주요 내용에 완전히 부합되지는 않지만, 표지물이 명확하고 가격이 확정되면' 계약법' 관련 규정에 따라 쌍방 간의 주택 매매계약이 성립되었다고 충분히 판단할 수 있다. 기계가 이 사법해석의 규정을 적용한다면 주택매매 계약은 계약법에 따라 성립되어야 하지만 이 사법에 따라 그 계약이 성립될 수 없다는 결론을 해석해야 한다.
(c) 주택 매매 계약의 다른 서면 형태.
계약법' 제 1 1 조는 "서면 형식은 계약, 서신, 데이터 메시지 (전보, 텔레콤, 팩스, 전자 데이터 교환, 이메일 포함) 등 내용을 유형적으로 표현할 수 있는 형태를 가리킨다" 고 규정하고 있다. 전자서명법 제 3 조 제 3 항에 따르면' 전자서명과 데이터전보' 는' 토지, 주택 등 부동산권 이전' 에 관한 문서에는 적용되지 않는다. 의심할 여지없이' 데이터 전보' 형태의 주택 매매 계약은 제외되었다. 쌍방 간에 유형적인 방식으로 주택 매매 의향을 기록한 편지 등의 자료는 다른 서면 주택 매매 계약으로 인정되어야 한다. 어떤 경우에는 서면 계약이 없으면 구두 계약의 존재를 인정할 수 없다. 구매자는 주택 매매 계약이 자신이 보유하고 있는 구매금 영수증이나 영수증으로 성립되었다고 주장한다. 이때 구매자가 보유하고 있는 구매금 영수증이나 송장은 서면 계약 형식이자 계약 실제 이행의 증거이기도 하다. 영수증이나 송장에 기재된 집의 위치는 구체적이고 집값이 명확하여 쌍방의 주택 구매 계약이 성립된 것으로 간주된다. 필자는 기존의 서면 증거가 다른 서면 형태의 주택 매매 계약이 성립되었을 때의 세 가지 사실, 즉 주택 매매의 의미, 집의 구체적인 위치, 가격을 증명할 수 있어야 한다고 생각한다.
주택 매매 계약의 주요 조항은 무엇입니까?
주택 매매 계약은 매매 쌍방이 평등협상을 기초로 체결한 협의를 가리킨다. 주택 매매 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야 한다.
1, 계약 당사자. 구매자와 판매자의 이름, 주소, 우편 번호 및 전화 번호. 대리인은 대리인의 이름, 주소, 우편 번호, 연락처까지 포함되어 있습니다.
2, 목표. 표지물은 계약 쌍방의 권리 의무가 가리키는 대상이다. 주택 매매 계약에서 입찰은 주택이다. 여기에는 주로 다음이 포함됩니다.
집의 위치
매매주택 면적은 각각 실제 건축 면적과 분담된 공공 건축 면적을 표시해야 한다.
집이 현집인지 경매점인지;
주택 보조 시설 및 유지 보수 기준.
3. 집의 가격과 지불 시간. 일반적으로 신설주택과 분양주택은 매매주택의 건축면적에 따라 주택 가격을 계산한다. 즉 평방 미터당 건축면적 가격을 약속한 다음 단가에 건축면적을 곱해 주택이 지불해야 할 가격을 계산한다. 낡은 주택 매매는 때때로 각 집이나 집에 대해 지불해야 할 가격을 직접 규정한다. 일반적으로 계약에는 구매자가 매도인에게 각 기간에 필요한 가격을 지불하는 지불 일정이 나열되어야 합니다.
4. 납품 주기. 판매자는 어느 날짜까지 그 집을 구매자에게 인도해야 한다. 구매자는 실제로 이 집을 접수한 날부터 부동산 재산권 등록기관이 규정한 기한 내에 부동산 재산권 등록기관에 소유권 등록을 해야 하며, 판매자는 필요한 협조를 제공해야 한다. 또는 판매자는 구매자를 대신하여 상술한 일을 할 수 있다. 주택 소유권증 (업주가 구매자임) 을 동시에 또는 일정 기간 후에 구매자에게 넘겨주고, 관련 비용은 구매자가 지불한다.
5. 권리 보장. 판매자는 주택 인도 시 재산권 분쟁과 재정 분쟁이 없음을 보증하고, 주택 인도 시 판매자가 원래 설정한 담보가 이미 청산되었다. 주택 인도 후, 주택 인도 전에 존재했던 권리 논란은 판매자가 전적인 책임을 진다.
6. 위약 책임. 위약 책임은 계약을 위반한 당사자가 져야 할 법적 책임이다. 위약 책임의 규정은 당사자가 자각하고, 계약을 잘 이행하고, 위약 당사자의 합법적인 권익을 보호하고, 계약의 법적 효력을 보호하며, 앞으로 서로 분쟁이 발생하는 상황을 피할 수 있도록 하는 데 매우 중요한 역할을 한다. 계약에서 구매자가 일정대로 주택 구입금을 지불하지 않으면 위약 책임을 져야 하고, 판매자가 예정대로 집을 배달하지 않으면 위약 책임을 져야 하며, 판매자가 납품한 집은 계약 위반으로 위약 책임을 져야 한다는 것을 분명히 해야 한다.
계약 당사자가 합의해야한다고 생각하는 기타 사항. 주택 보증 책임, 부동산 관리, 동네 공공시설 등.
넷째, 주택 이전 절차 및 비용
부동산 매매 쌍방은 부동산 매매 계약을 체결해야 한다. 계약문은 주택토지관리국이 제정한 시범문일 수도 있고 직접 만든 계약일 수도 있다. 자제계약을 채택한 당사자는 양도를 신청하기 전에 시 부동산국이 인정한 법률 서비스 기관에 예심을 의뢰해야 하며, 법률 서비스 기관은 요구 사항을 충족하는 자제 계약에 대해 예심 합격의견을 제출해야 한다. 다음 등록 절차 및 비용은 참고용으로 제공됩니다. 구체적인 절차와 요율 [1] 은 현지 정책 규정에 따라 결정된다.
주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서;
(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료;
(e) 기타 필요한 자료.
이전 단락 (4) 에 언급 된 자료는 매매 계약, 교환 계약, 증여 계약, 유증, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약, 인민 법원 또는 중재위원회가 발효한 법적 문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료가 될 수 있습니다.
시 () 현 () 부동산 거래관리기관이 양도 신청을 접수한 후 매매 쌍방이 제공한 신청 자료를 심사해야 하며, 심사 내용은 다음과 같다.
1. 당사자가 제공한 자료가 합법적이고 유효한지 여부
둘째, 신청서의 내용이 제공된 자료와 일치하고 정확한지 여부
셋째, 부동산권은 소유권 분쟁이나 기타 권리가 불분명한 현상이 있는지,' 부동산 양도방법' 규정에 따라 양도할 수 없는 상황인지 아닌지 잘 알고 있다.
양수인이 규정에 따라 부동산을 양도 할 수 있는지 여부;
구입 한 부동산이 저당 잡혔는지 여부;
6. 임대 부동산을 판매하고 임차인이 우선 구매권을 포기할지 여부
7. 매각이 * * *, * * 모든 부동산에 우선구매권을 포기한 사람이 있습니까?
8. 부동산 거래관리기관이 감사해야 한다고 생각하는 기타 내용.
매매 쌍방이 시, 구, 현 부동산 거래관리기관이 내린 양도하지 않는 결정에 불복하면 시 부동산국에 행정복의를 신청하거나 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.
부동산 이전 비용은 다음과 같지만 지역에 따라 다를 수 있습니다.
1, 증서세: 일반주택: 평가가격 *1.5%; 비 일반 주택: 평가 가격 *3%
2. 개인 소득 조정세: (평가가격-원래 구매가격) *20%
3. 영업세: 집을 산 지 2 년 미만인 경우 평가가격 * 5.55%; 2 년 이상 구입한 비정형주택: (평가가격-원래 구매가격) * 5.55% 2 년 이상 구입한 일반 주택은 요금을 면제한다.
4. 재산권 거래비: 건축면적 *6 원/평방미터.
5. 스탬프 의무: 평가 가격 *0. 1%
부동산 라이센스 비용: 85 위안.
7. 토지증 비용: 105 원.
8. 거래평가비: 평가가격 *0.3%
넷째, 주택 매매 계약에 관한 법률의 특별 규정
1. 주택 매매 계약은 서면으로, 매매 쌍방은 집의 위치, 면적, 가격을 서면으로 합의해야 한다.
2. 도시 주택 매매 소유권은 반드시 주택 등록 기관에 등록해야 이전할 수 있다. 등록이 없으면 납품해도 권리 이전은 일어나지 않는다.
3. * * * 모든 주택이나 임대주택을 판매할 때 기타 * * * 소유자나 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 갖는다.
4. 쌍방은 자발성, 공평성, 성실신용의 원칙에 따라 계약을 체결해야 하며, 어느 쪽도 자신의 의지를 상대방에게 강요해서는 안 된다. 쌍방의 자발적인 원칙을 반영하기 위해서 본 계약서의 관련 조항 뒤에는 쌍방이 스스로 약속하거나 보완할 수 있도록 빈 행이 남아 있습니다. 본 계약이 발효된 후 수정되지 않은 인쇄본이나 인쇄문은 쌍방이 동의한 내용으로 간주된다. 5. 본 계약서는 매매 쌍방이 스스로 거래할 때 채택한 시범문입니다. 부동산 중개기관이나 거래보증기관을 통해' 전용 계좌' 로 거래결제자금을 이체한' 예금실 거래결제자금 이체협정' 을 본 계약의 첨부로 삼았다.
6. 현실 양도등록과 관련된 주요 세비는 증서세, 인화세, 토지양도금 (매입공채), 종합땅값 (경제적용 주택), 영업세 및 부가 소득세, 토지부가가치세 등이다.
7. 쌍방이 중재를 신청하여 분쟁을 해결하기로 선택한 경우 베이징 중재위원회, 중국 국제경제무역중재위원회 또는 기타 정식 명칭의 중재위원회에 신청할 수 있습니다.
8. 쌍방은 실제 상황에 근거하여 본 계약의 정본 매수를 결정할 수 있으며, 계약서에 서명할 때 자세히 검토하여 각 계약의 내용이 일치하는지 확인할 수 있습니다.
주택 매매 계약 제 5 조: 20x 25438+00 년 10 월 5 일부터 주택 소유권을 취득한 예금실은 당사자가 이전 등록을 신청하기 전에 온라인으로 예금실 매매 계약을 체결해야 한다.
매매 쌍방이 스스로 거래를 성사시켜 스스로 거래 결산자금을 이체하는 경우, 주택 소유권 증서와 당사자 신분증을 가지고 방관부가 설립한 온라인 계약 서비스 창구에 가서 온라인 계약을 하고, 온라인 계약서에 의거하여 양도 등록 수속을 밟아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 매매, 거래 결제, 결제, 결제, 결제, 결제, 결제)
부동산 중개기관이 중개하거나 대리 (이전 등록 수속 포함) 예금실 매매 또는 자영업을 하는 매매 쌍방이' 전용 계좌' 를 통해 거래결제자금을 이체하기로 합의한 경우 관련 부동산 중개기관이나 거래보증기관이 예금실 매매 계약 온라인 계약 서비스를 제공한다.
판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
베이징시 건설위원회
베이징공상행정관리국
주택 매매 계약 제 6 조 당사자 a (판매자): 주민등록번호:
파티 b (구매자): 주민등록번호:
갑을 쌍방은 평등, 자발적, 협의의 기초 위에서 본 계약의 아래 조항을 체결하여 자금을 준수하였다.
1. 갑은 자발적으로 소재한 주택 (건축 면적 평방미터) 을 인민폐 (ᦘ위안) 가격으로 을측에 팔았다.
2. 을측은 갑측에 위안화의 계약보증금을 지불해야 합니다. 만약 갑이 본 계약을 위반하면 두 배로 배상해야 합니다. 을측이 본 계약을 위반하면 보증금은 환불되지 않습니다.
셋. 본 계약서에 서명할 때 갑을 쌍방 모두 양도 조건을 갖추지 못했다. 갑과 중개인은 을측에 석판진 정부와 방카이사가 서명하고 도장을 찍은 안치주택 구매 계약을 거래 근거로 제공할 것이다. 양도조건이 성숙할 때, 갑측은 을측이 주택재산권 수속을 처리하는 것을 협조해야 한다. 본 계약에 따른 증서세와 토지양도금은 을측이 부담한다 .. 기타 세금은 관련 법규에 따라 부담한다.
넷. 본 계약이 체결된 후 갑측은 상술한 집의 사용권 수익권 임대권 담보권 담보권 담보권 판매권 소유권을 을측에 양도해야 한다 .....
동사 (verb 의 약자) 본 계약이 체결된 후, 갑측은 을측이 갑과 동등한 거주권을 누릴 것을 보증하고, 을측은 기한 내에 전체 재산비를 납부할 것을 보증한다. 본 계약이 체결된 후 갑은 이 집에 대해 다른 사람과 매매 계약을 체결해서는 안 된다.
자동사 위약 책임.
1. 갑은 연월 일전에 이 집을 을측에 인도해야 한다. 만약 갑이 계약서에 규정된 날짜에 따라 집을 인도하지 못한다면, 기한을 하루 넘길 때마다 갑은 을측에 위약금을 지불해야 한다. 기한이 지난 지 한 달이 넘으면 을 측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종결될 때, 갑은 을측에 이미 받은 모든 주택 대금을 환불하는 것 외에 을측의 경제적 손실에 대해 인민폐를 배상해야 합니다.
2. 을측은 본 계약서에 규정된 지불 날짜와 방식에 따라 지불하지 못했습니다. 을측은 계산된 위약금에 따라 갑측에 기한이 지난 부분을 지불해야 한다. 기한이 지난 지 한 달이 넘으면 갑은 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종결될 때 을측이 지불한 집값은 갑측의 손해보상으로 간주된다 .....
3. 만약 갑이 판매한 주택의 품질 문제가 을측이 주거권을 행사하는 데 영향을 미친다면 갑은 모든 책임을 지고 을측의 손실을 배상해야 한다.
4. 본 계약이 체결된 후 어느 당사자도 제멋대로 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 중대한 객관적 원인으로 계약을 해지할 경우, 갑은 시장 평가가격에 따라 을측에 주택 대금을 돌려주고, 을측의 집 인테리어 비용을 보상해야 한다.
5. 만약 기획부문이나 설계부문으로 인해 집의 품질과 기능문제가 발생한다면, 갑측은 을측에 통지해야 하며, 만약 보상이 있다면 갑측은 을측에 전액 환불해야 합니다.
일곱. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 법에 따라 계약체결지 인민법원에 소송을 제기한다.
여덟. 기타 합의.
아홉. 본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
X. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
갑: 을:
연월일