많은 사람들은 자신의 집을 갖는 것이 '집을 갖는다'는 것과 소속감을 의미한다고 생각합니다. 그렇다면 집을 구입하기 전 어떤 준비를 해야 할까요?
1. 집을 사기 전 준비사항
1. 집값, 즉 돈을 준비하세요!
2. 자신의 필요 사항을 찾아보세요
이 제안은 주택 구매자가 스스로 목록을 작성하고 주택 구매에 있어 가장 중요한 사항(예: 교육 및 실질)을 나열할 수 있다는 것입니다. 부동산, 그런 다음 실제로 학교를 먼저 고려해야하며 교통, 아파트 유형, 층수 등의 요소를 2차 기준점으로 사용할 수 있습니다. 유형과 층수를 선택하면 자신에게 맞는 집을 구입하는 것이 상대적으로 쉬워집니다.
2. 주택 구입을 위한 몇 가지 팁
1. 특정 전문 지식을 확보하십시오
일반적으로 구매자가 주택을 보러 판매 부서에 갈 때, 영업 직원이 용적률, 건폐율, 주차 공간 비율, 건물 간격 등 긴 용어 목록을 포함하여 자세히 설명하는 것을 들을 것입니다. 영업 직원이 말한 내용에 따르면 다양한 속성의 인덱스는 매우 좋지만 모든 프로젝트가 이와 같은 것은 아닙니다. 그러므로 모든 주택 구입자들은 이러한 소소한 부동산 지식을 먼저 이해하는 것이 필요하다.
2. 층 및 방향 선택
개발자가 각 유닛 유형 및 층에 대한 가격을 설정할 때 기본적으로 다음 원칙을 따릅니다.
아트리움을 향함 대로변에 비해 가격이 비싸고, 중층이 지상층과 최상층에 비해 가격이 높으며, 대형 아파트는 소형 아파트보다 가격이 높습니다.
사실 그 이유는 매우 간단합니다.
비교적으로 아트리움을 향한 집은 길을 향한 집이나 길을 향한 쪽의 집보다 소음이 적습니다. 높은 층에 있는 사람은 가까운 곳의 소음이 더 잘 들리고, 낮은 층에 있는 사람은 가까운 곳의 소음이 들리고, 중간층에 있는 사람은 상대적으로 더 잘 들립니다.
이제 많은 개발자들이 아파트 유형을 계획할 때 대형 아파트와 소형 아파트가 같은 건물에 있는 경우 대형 아파트에 더 많은 조명을 만들기 위해 소형 아파트의 조명 일부를 희생하는 선택을 할 수도 있습니다. 공간.
따라서 주택 구매자는 층, 아파트 유형 또는 방향을 선택할 때 실제 요구 사항을 더 고려하고 현장 검사를 수행해야 합니다.
3. 신용 확인 및 대출 신청에 대한 질문
집을 선택했다면 이제 집을 사기 위한 돈을 지불해야 할 차례입니다. 요즘에는 대부분 대출을 받아 집을 구입하지만, 신용기록에 문제가 있어 모든 준비가 완료될 때까지 대출을 받을 수 없다는 통보를 은행으로부터 받는 사람들도 많습니다. 이를 위해서는 모든 사람이 자신의 신용 기록을 미리 확인해야 합니다. 연체된 신용 기록이 있는 경우 은행에 이를 삭제하도록 요청할 수 있습니다.
신용기록에 문제가 없다면 대출을 준비하셔야 합니다.
대출은 선지급자금대출과 상업대출로 구분되며 개인의 필요와 상황에 따라 선택하실 수 있습니다.
또한 대출 정책은 종종 큰 변화를 겪기 때문에 주택 구매자는 언제든지 정책 변경에주의를 기울여야합니다. 또한 하우스 매니저는 가능한 한 빨리 새로운 대출 정책을 분석하고 설명합니다.
3. 집 인도 시 주의사항
집을 선택하고 대금을 지불한 뒤, 집이 배달되고 인테리어가 완료될 때까지 기다려야 입주가 가능하다. 그렇다면 주택 구매자가 이 부분에서 주의해야 할 점은 무엇입니까?
1. 서류 및 금품
입주통지서, 신분증, 구매계약서, 영수증 등 구체적인 내용은 개발자가 자세히 안내해드리니, 집을 함께 인수할 때 꼭 가져오세요. 증서세, 유지비, 부동산 관리비 및 기타 잡다한 비용을 지불하는 데에도 돈이 있습니다.
2. 책 2권과 양식 1개
집을 닫을 때 반드시 개발자에게 "책 2권과 양식 1개"를 제시하도록 요청하세요. 두 권의 책은 "주거 품질 보증서"와 "주거 사용 설명서"를 참조하고 있으며, 첫 번째 양식은 "준공 수락 기록 양식"을 참조하고 있습니다. 개발자가 제공한 인증서가 충분하지 않은 경우 직접 수락을 거부할 수 있습니다. 집.
3. 홈 인스펙션
홈 인스펙션 경험이 있는 경우, 홈 인스펙션을 직접 수행할 수 있습니다. 이 부분에 대해 잘 모르는 경우 반드시 홈 인스펙터에게 문의하세요. 미리 상담하고 집을 함께 점검해보세요.
집 점검 시 주의할 점 : 집의 면적 차이 계산, 물 저장 실험, 집 안의 빈 공간 확인, 벽에 균열이 있는지, 등.
(위 답변은 2017-08-18에 게시되었습니다. 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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