법률 분석
주택 임대 계약이 만료되어 집주인이 집 회수를 요구하면 임차인은 제때에 집을 철수해야 한다. 이것은 당연한 의리이다. 모두 잘 모였으나 생활 중에 계약이 만료되어 집주인은 더 이상 집을 임대하지 않았다. 일부 세입자들은 집을 옮기는 것을 거부하고 계속해서 집을 강제로 사용하게 될 것이다. 어떤 사람은 자발적으로 집세를 계속 내고, 어떤 사람은 아예 집을 차지한다. 집주인은 집을 강제로 청소해야 했기 때문에, 보이지 않으면 법원에 가서 기소를 하겠다고 온갖 수단을 다 동원했다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) 집주인이 경찰에 신고하면 민사분쟁이라고 주장하는 경우가 많으며, 경찰과 무관하며 경찰 중재를 받아들이지 않는다. 이런 최고 세입자를 만나면 집주인은 증거를 수집하고 법원에 기소하며 법원 소송을 통해 사람을 쫓아낼 수밖에 없다. 임대 계약이 만료된 후 협상이 실패하거나 주택 임대가 만료된 후 이사를 거부하거나 거부하지 않는 사람은 상대방이 위약 책임을 지고 손해를 배상한다고 주장할 수밖에 없다. 집주인은 증거를 수집하여 법원에 소송을 제기하고 법원 소송을 통해 사람을 쫓아낼 수 있다. 집주인은 임차인의 신분 정보, 고소장, 증거를 소지하기만 하면 현지 법원에서 소송을 제기하여 임차인에게 이사를 요구하고 임대료와 이자 손실을 배상할 수 있다. 일반적으로 사건이 분명하고 증거가 충분한 상황에서 법원은 곧 결론을 내릴 수 있다. 증거가 충분하기만 하면 집주인은 반드시 승소할 것이다. 세입자가 승소한 후에도 계속 집 안에 머무르면 집주인도 법원 판결서에 의거하여 강제 집행을 신청할 수 있으며, 법원은 강제 퇴출을 하고 관련 비용을 공제할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 승소, 승소, 승소, 승소, 승소, 승소, 승소) 요컨대, 가장 좋은 세입자에 직면하여 집주인은 법에 따라 일을 하는 것이 가장 좋다. 무단으로 집을 청소하거나 몰래 집을 청소하는 등의 조치를 취하지 말고 폭행을 당하고 피고가 되지 않도록 하는 것이 가장 좋다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 733 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 반드시 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
제 740 조 판매자는 다음 상황 중 하나가 임차인에게 표지물을 전달하는 의무를 위반한 경우 임차인은 판매자가 납품한 표지물을 받아들이기를 거부할 수 있다. (1) 표지물이 심각하게 합의에 맞지 않는다. (2) 약속대로 표기물을 전달하지 않고 임차인이나 임대인의 독촉을 받은 후에도 합리적인 기한 내에 아직 배달되지 않았다. 임차인이 표지물을 받아들이기를 거절하는 사람은 제때에 임대인에게 통지해야 한다.