요즘 해외 부동산의 가치를 중시하는 사람들이 많은데요, 그렇다면 영국에서 집을 살 때 어떤 준비를 해야 할까요? 영국에 있는 집이 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.
1. 집에 연기 경보기 및 자동 스프링클러가 설치되어 있는지 이해하십시오.
영국에서는 화재 안전을 매우 중요하게 생각하는 문제로, 영국의 화재 관리도 훌륭하다고 할 수 있습니다. 오랜 역사를 가지고 있기 때문에 대부분의 주택에는 화재 경보기, 지연 경보기, 열 감지기 또는 기타 화재 안전 장비를 설치해야 합니다. 영국 거주자는 일반적으로 재해 예방에 대한 강한 인식을 갖고 있으며 많은 주거 지역에서 정기적인 소방 훈련을 실시합니다.
이 방법을 사용하면 화재 가능성이 크게 줄어듭니다.
2. 탈출구 수를 파악하라
탈출구가 1개밖에 없다면 사고가 났을 때 대부분의 사람들이 건물 안에 갇히게 되는데...
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구매자들이 가끔 이런 걱정을 하기도 하는데, 이런 상황은 1970년대 이전에 지어진 부동산에서만 일어날 수 있는 일이고, 지금은 이런 건축법이 금지되어 있습니다. 이는 새로 지은 부동산을 구입하기로 결정하더라도 걱정할 필요가 없다는 것을 의미합니다.
3. 개발자와 관리자의 품질을 이해하십시오
개발자의 배경도 부동산의 안전성을 측정하는 데 중요한 보증입니다. 영국에서는 규모가 크거나 재정적으로 강력한 부동산 개발업체를 선택하면 기본적으로 절차를 생략하거나 성급한 작업으로 인해 발생하는 "더러운" 프로젝트를 피할 수 있습니다.
또한 집을 구입하기 전에 부동산 관리에 대한 대중의 평가를 살펴보세요. 소속사의 경영 부실에 대한 불만이 반복적으로 제기된다면, 그 이유를 잘 이해한 후 결정을 내려야 합니다.
IV. 변호사 개입의 필요성
영국에서 주택을 구입할 때 구매자는 일반적으로 변호사의 필요성에 대해 질문합니다. 영국에서 집을 구입할 때, 집을 사든 팔든 관계없이 법에 따라 변호사를 고용해야 합니다. 영국의 법제도는 상대적으로 건전한 데다가, 변호사의 참여는 주택 구입 과정에서 구매자와 판매자의 신원 검토, 조사 등을 통해 구매자와 판매자의 정당한 권익을 보호하기 위한 것이기 때문이다. 자산 관리, 환경 분석, 계약 검토 및 조정이 모두 효과적으로 수행될 수 있습니다. 영국 정부도 변호사의 역할에 대해 매우 명확한 규정을 두고 있습니다. 일반적으로 부동산을 선택하고 가격과 우대 조건을 협상할 때 변호사가 개입하기 시작합니다. 그러나 구매 과정과 그에 따른 세금 문제는 관여하지 않습니다. 변호사는 해당 범위 내에서 자신의 지식을 바탕으로 일부 기본 정보를 참고로 제공할 수 있지만 개별 사건에 대해 구체적인 의견을 제시할 수는 없습니다. 영국의 이러한 접근 방식은 전문가들이 자신의 분야에서 일을 할 수 있도록 허용하는 것이며 이는 주택 구매자에게도 보장됩니다.
실제로 변호사의 참여로 소위 부외 부동산의 위험을 대부분 피할 수 있었습니다. 개발자와 주변 환경에 대한 조사 보고서를 통해 구매자는 자신의 부동산에 대해 사전에 포괄적으로 이해할 수 있으며, 돈을 더 사세요.
5. 정부의 저임대 주택을 피하세요
영국의 많은 민간인들은 정부 구호 기금에 의존하여 생계를 유지하고 있습니다. 영국의 모든 지방정부에는 중국의 저가 주택과 마찬가지로 자체적으로 건설한 슬럼 주택이 많이 있습니다. 주택 유형에는 반 단독 주택, 타운 하우스 및 아파트가 포함됩니다. 정부는 이러한 주택을 주민들에게 저렴한 가격이나 무료로 임대해 줄 예정이다. 평소에는 테이크아웃용으로 음식을 판매하지 않지만, 정부는 이를 주민들에게 저렴한 가격에 판매하는 방안을 검토할 예정이다. 때로는 지방자치단체가 자금이 부족해 비어 있거나 수리가 필요한 저가 주택을 경매에 내놓는 경우도 있습니다. 이런 집의 커뮤니티 환경은 그다지 좋지 않습니다. 왜냐하면 커뮤니티의 많은 주민들이 열악할 수 있고, 안전과 감상 공간에도 영향을 미칠 것이기 때문입니다.