임대 주택의 보상 주체는 주택 소유자이지만, 주택 철거도 임차인에게 약간의 손실과 불편을 가져다 줄 것이다. 따라서 사용자의 배치를 고려해야 합니다. 철거된 주택의 품질과 안전 성능은 철거된 주택 이용자의 절실한 이익과 직결된다. 조례는 안치실의 품질 및 안전 기준을 명확히 하였다. 관련 행정관리부는 각자의 직무에 따라 각각 점검하고, 안치주택이 도시 계획과 관련 조사 설계, 시공, 건축 자재, 구성요소 등 국가 및 산업 표준이나 규범을 준수할 수 있도록 해야 한다. , 그리고 완료 및 수락 후 프로젝트 품질 인증서를 얻을 수 있습니다; 주거 지역의 분양 주택은 반드시 관련 부서의 종합 검수를 거쳐야 한다.
보상 기준 철거 화폐 보상 기준의 기본 원칙은 동등한 보상으로, 철거된 주택의 위치, 용도, 건축 면적 등에 따라 부동산 시장 평가를 통해 결정된다. 위치는 주로 도시나 지역에서의 위치, 다른 곳과의 의사 소통의 편리성, 도심, 공항, 항구, 역, 정부기관, 동행과 같은 중요한 장소와의 거리를 포함한 집의 지리적 위치입니다. ), 주변 환경과 풍경. 용도는 철거된 주택 소유권 증서에 명시된 용도를 가리킨다. 소유권 증명서에 용도가 명시되어 있지 않은 것은 재산권 서류에 기재된 용도가 우선한다. 재산권 서류에 기재되지 않은 용도는 실제 용도가 우선한다. 화폐보상이든 재산권 교환이든, 한 가지 기본 원칙이 명확해야 한다. 바로 등가원칙이다. 따라서 가치상 재산권 교환과 통화 보상은 동등하다.
국가법은 징발 철거를 먼저 보상한 후 이전해야 한다고 규정하고 있다. 만약 할 수 없다면, 불법 수집이다. 농촌 주택 철거 보상에는 세 가지 방법이 있다. 첫 번째는 정부가 너에게 집터를 재설계하고, 네가 집을 짓는 비용을 보상하고, 네가 직접 집을 짓는 것이다. 둘째, 재산권 교체. 정부는 안치실을 수리하여 일정한 교체 비율에 따라 상응하는 안치실에 분배할 것이다. 셋째, 일회성 통화보상으로 주변 상품주택 가격에 따라 보상합니다. 구체적인 기준은 정부가 공포한 후에야 명확해질 수 있다.