세입자의 자질은 이사 온 후 집에 대한 애호도와 직결된다. 정상 자질이 높은 사무직 근로자나 집안이 있는 세입자가 더 인기가 있다. 따라서 집을 빌리기 전에 주민등록증, 임시거주증, 직업증명서 등 여러 방면에서 세입자에 대한 정보를 알아야 한다. 동시에 세입자와의 소통과 교류를 통해 그들의 성격과 품질을 이해하다.
임차인이 명심해야 할 요소 (2): 단기 임차인에게 임대하지 않도록 노력하십시오.
단기 임대인에게 임대하지 않는 것이 가장 좋다. 예를 들어 한두 달만 빌리는 사람은 매우 신중해야 한다. 가능한 반년을 가장 짧은 기한으로 하고, 자세한 내용을 모르는 세입자에게 너무 많은 정보를 공개하지 마세요.
임차인이 주의해야 할 몇 가지 요소 (3): 임대료를 지불하기로 약속한 시간
집세를 내는 것은 일반적으로 월불, 계절지불, 반년지불, 연불로 나뉜다. 업주들은 일반적으로 연 또는 반기별로 지불하는 경향이 있지만, 현재 임대료가 높기 때문에 세입자 생활의 압력이 커서 보통 연 또는 반기별로 지불하기가 어렵다. 따라서 계약서에 구체적인 날짜, 위약 책임, 배상을 흑백으로 약속하는 것이 더욱 인기를 끌고 있다.
세방을 명심해야 할 요소 (4): 일정한 보증금을 받는다.
일부 세입자들은 일정 기간 묵으면 임대하지 않고 체크아웃할 때 미납한 물과 전기 등의 비용을 남기고, 가전제품이 손상되거나 아예 말릴 수도 있기 때문에 보증금을 받는 것이 가장 좋은 해결책이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 동시에 계약서에는 반드시 보증금액과 환불 조건을 명시하여 쌍방의 권익을 보장해야 한다. 현재 시장에서 흔히 볼 수 있는 방법은 최소 2 개월의 보증금을 받는 것이다.
임차인이 명심해야 할 요소 (5): 집 전화번호 취소 또는 전화번호 정지.
세입자가 필요하다면 자신의 신분증 정보로 재등록하거나 새 휴대폰을 설치할 수 있다. 전화번호를 보류하면 장거리 기능 취소에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 후기결제전화비는 적지 않은 지출이며 임대 환불 후 분쟁을 일으키기 쉽다.
임차인이 명심해야 할 요소 (6): 완전한 임대 계약을 체결하다
계약은 쌍방 모두에게 일종의 구속과 보호이다. 일단 문제가 생기면 임대 계약에 따라 중재기관이나 법원을 찾아 기소할 수 있다. 따라서 반드시 완전한 임대 계약을 체결해야 하며, 계약서에는 반드시 위의 내용을 명확하게 써서 업주의 안전을 보장해야 한다.
임차인이 명심해야 할 요소 (7): 정기적으로 세입자를 방문한다.
집주인은 자주 전화를 걸어 세입자의 주택 상황을 물어보고 정기적으로 집의 기본 상황을 점검해야 한다. 집 이상이 발견되면 공안기관에 제때에 알려야 한다.
(위 답변은 2015-11-04 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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