임대세대' 는 거의 3 분의 1 에 가까운' 밀레니엄 세대' 청년층을 가리킨다. 자신의 주택을 실현하기 어려워 장기적으로나 평생 임대할 수 있는 사회현상이다. "밀레니엄 세대" 가 "임대 세대" 로 바뀌었는데, 다소 비극이 있었다. 이른바' 거의 40% 의 젊은이들이 임대생활을 선택한다' 는 뉴스 제목 아래 일부 젊은이들은 선택의 여지가 없어 어쩔 수 없이 이런' 선택' 을 해야 한다.
하지만 비관적인 감정에도 불구하고' 평생 임대' 가 반드시 나쁜 것은 아니며, 현재의 상황에서도 비교적 이성적인 선택이다. 최근 한 전문기관이 최근 발표한 연구에 따르면 2022 년 중국 50 대 도시의 임대비는 1: 620 이 될 것으로 예상되며, 국제기준에 따르면 양호한 부동산의 임대비는 보통 1:200 ~/Kloc 라고 한다. 분명히 집값이 높고, 집을 사는 것보다 집을 빌리는 것이 더 이득이 되고, 위험도가 적고, 가격 대비 성능이 더 높다는 것은 분명하다.
평생임대세' 를 옵션으로 하면 젊은이들이 주택 소비 관념을 새롭게 하고' 집을 사다' 는 집착에 작별을 고하는 데도 도움이 될 수 있다. 젊은이들의 주택 소비 관념의 변화는 부동산 시장의 기대를 더욱 바꿀 것이며, 이는 점점 더 높아지고 있는' 부동산 투기단' 에 대한 경고다. 미래에는 고위급이 없을 수도 있고, 부동산 투기에는 미래가 없을 수도 있다. 부동산 투기의 열기가 떨어지는 것도 부동산 시장이 이성적이고 건강한 발전 상태로 돌아가는 데 도움이 된다.
일단' 6 개의 주머니를 비우더라도 집을 사야 한다' 는 집착을 내려놓고' 평생 임대' 라는 태도로 집을 사야 한다는 압박에서 벗어나면 젊은이들은 더 많은 경제능력과 의지를 가지고 일상적인 소비와 여가 소비를 할 수 있다. 삶을 즐기면서 자신의 소비 잠재력을 풀어주고 사회와 경제의 성장을 촉진할 것이다.
평생 임대' 는 밀레니엄 세대에게 그렇게 슬프지 않고, 심지어 폐단보다 이익이 더 큰 것 같다. 하지만 젊은 사람들이 집을 빌리는 이상적인 상태를 달성하는 것은 쉽지 않다. 그렇지 않으면 60% 의 젊은이들이 종신 임대를 거부할 것이다.
평생, 장기, 안정을 임대하는 것이 임대인의 관심의 초점이다. 그러나 조사에 따르면 현재 청년층의 70% 이상이 주로 시장 채널에 의존하여 임대를 하고 있는 것으로 나타났다. 집세 부담이 너무 심하면 말할 필요도 없다. 임대 공급 구조의 불균형으로 인한 일부 주택원이 크게 증가하여 주택형이 불합리하다. 집의 질, 임대 기간, 섹터, 주변 세트 등 만족스럽지 못한 요소가 존재하면 평생임대가 꿈에서 악몽으로 바뀔 수 있다.
또한 대중도시의 집값이 장기적으로 높은 수준으로 운영되면 많은 젊은이들이 임대시장만 진입할 수 있어 임대시장 수요 증가로 시장화 임대료가 오르고, 젊은이들이 악순환에 진입하게 되며,' 평생임대' 가 유일한 선택이 될 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 그 때 도시에' 임대세대' 가 나타나는 것은 쉬운 일이 아니라 심각한 사회문제가 될 것이다.
따라서 평생 세를 내도 안 되는 것은 아니지만, 먼저 젊은이는' 살 수 있다',' 쓸 수 있다',' 그리고 젊은이는' 잘 임대한다',' 오래 임대해야 한다' 는 것이다. 이를 위해서는 정부의 유형적인 손이 시기가 무르익었을 때 행동을 취해야 한다. 한편으로는 시장 감독을 강화하고, 주택 임대 시장을 규범화하고, 청년 임대 집단의 이익을 효과적으로 보호해야 한다. 한편 공공부문의 임대 주택 공급을 계속 늘리고, 젊은이들의 요구에 맞는 주택을 더 많이 제공하고, 시장 채널과 효과적인 경쟁을 벌여 젊은이들에게 더 많은 선택권을 주어야 한다.
평온한 생활은 너를 행복하게 할 것이다. 젊은이들의 주택난을 해결하는 것은 청년형 도시 건설의 관건이자 중점 작업 내용이다. 평생 임대' 는 젊은이들의 옵션일 수 있지만 할 수 없기 때문에 무거운 주택 부담으로 인해 젊은이들은' 평생 임대' 를 필수와 유일한 옵션으로 삼아야 한다. 그렇지 않으면,' 임대세대' 뿐만 아니라 도시의 미래이기도 하다.