법적 분석: 그냥 임대료를 조기 취소하고 집주인이 다른 분쟁이 없으면 임대료를 환불하지 않는 경우에는 먼저 집주인에게 법적 근거를 설명하고 합의를 협상해야 합니다. 여전히 임대료 환불을 거부하는 경우 분쟁 해결을 위해 소송을 신청할 수 있습니다.
집주인이 계약을 위반하고 임대 계약이 만료되지 않은 경우, 집주인이 손해배상을 기꺼이 지불하더라도 임차인은 계약을 이행할 권리가 없습니다. .
원 집주인이 임대차 계약을 위반한 경우에는 지체상 손해배상 외에 기타 손실도 배상해야 한다.
일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 약정과 다르게 이행한 경우, 상대방이 의무를 이행하거나 구제 조치를 취한 후 다른 손실이 발생한 경우 해당 손실을 배상해야 합니다.
일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 일관되지 않게 이행하여 상대방에게 손실을 입힌 경우, 보상 금액은 계약 위반으로 인해 발생한 손실(혜택 포함)과 동일해야 합니다. 그러나 계약 위반으로 인해 발생할 수 있는 손실은 위반 당사자가 계약을 체결할 때 예견했거나 예견했어야 했던 손실을 초과해서는 안 됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
제577조 일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 계약에 어긋나게 이행하는 경우, 책임은 계속해서 이행하거나, 구제 조치를 취하거나, 손실 및 기타 계약 의무 위반에 대해 보상하는 것입니다.
제578조: 당사자 일방이 계약상 의무를 이행하지 않겠다는 것을 명시적으로 진술하거나 행위로 보여주는 경우, 상대방은 이행기간 만료 전에 계약위반 책임을 져야 할 것을 요청할 수 있다. .
제579조: 일방이 대금, 보수, 임대료, 이자 등을 지급하지 않거나 기타 금전적 의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 지급을 요청할 수 있습니다.