20 14 상하이 군세를 어떻게 식별합니까?
상하이 도심과 교외 도시의 주택지역에서는 다음과 같은 상황 중 하나라도 있으면 군세로 인정되어야 한다.
첫째, 단위 기숙사는 주거 지역에 위치하고 있습니다.
두 번째는 원래 생활공간으로 설계되었던 방을 분리해 만든 후 임대하거나 침대별로 임대하는 것이다.
셋째, 원래 디자인은 주방, 화장실, 발코니, 지하 보관실 등 비거주 공간으로 사람이 거주할 수 있도록 설계되어 있다.
넷째, 임차인의 1 인당 거주 면적이 5 평방미터 미만이다.
다섯째, 임차인에 두 명 이상 거주한다 (부양, 부양, 부양 등 법적 의무가 있는 경우는 제외).
주민수가 2 명을 넘지 않아야 한다는 규정은 이번 동시 개정 관리 방법에 새로 추가된 조항이다. 주로 전세 거주자 수가 정상 인원수를 초과하는 문제를 해결하고 집단 기숙사 건립을 포함한다. 동시에, 1 인당 면적은 건물의 면적이 아니라 집의 실제 면적을 가리킨다.
집단 임대인을 어떻게 처벌합니까?
개정된' 관리방법' 은 임대 위법 행위에 대한 처벌력을 높였으며, 임대인, 전세인, 부동산 중개업 위법 행위 처벌 상한선은 65438 만 원으로 크게 높아졌다.
처벌 기준: 임대인과 재임대인의 경우 처벌 폭이 20 1 1 관리 방법 중' 5000 원 ~ 30000 원' 에서' 65438 원 ~ 1 만원' 으로 높아졌다. 부동산 중개인의 경우 벌금을 20 1 1 의 행정조치 중' 3000 원 ~ 30000 원' 에서' 30000 원 ~ 65438 만원' 으로 올렸다.
한편, 안전 관리 요구 사항 위반에 대한 처벌이 늘어났다. 임대 주택은 치안, 소방 등의 기준과 요구 사항을 충족하지 못하며, 공안부서가 시정을 명령하고 +0000 원 이상 30,000 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 임대인이 집을 집중 임대하여 일정 규모에 도달하여 해당 안전관리 책임을 이행하지 않아 심각한 결과를 초래한 경우 공안부의 명령을 받아 시정할 수 있으며 최대 65438+ 만원의 과태료를 병행할 수 있다.
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