임대 시장은 점점 더 복잡해지고 있다. 싼 가격에 임차인을 속이기 위해 '대리인'이라는 이름을 사용하는 세입자도 있다. , 부도덕한 중개인이 임대 과정의 허점을 이용하는 것을 어떻게 방지할 수 있습니까? 편집자는 집을 임대하기 위한 7가지 "사기 방지" 기술을 가르쳐줍니다.
기술 1. 합법적이고 평판이 좋은 중개 회사를 선택하세요.
중개 회사에서 발급한 인증서가 있는지 주의 깊게 확인하세요. 시 토지주택관리국 시 상무부에서 발행한 자격증명서 및 사업허가증.
스킬 2: 서명하기 전에 중개 서비스 계약의 내용을 명확하게 읽어보세요.
부동산을 관람한 후 중개업체와의 분쟁을 피하기 위해 반드시 '관람서류'에 기재된 내용을 잘 읽어보시고 서명하시기 바랍니다.
스킬 3: 작은 것에 욕심내지 마세요
대부분의 임차인이 '해킹'을 당하는 경우가 있는데, 그 이유는 일부 중개인이 집의 임대 가격을 매우 낮게 제시하는 경우가 많기 때문입니다. 어떤 유혹의 힘이 있습니다. 임차인은 일부 소규모 중개업체의 가격 전쟁으로 인해 영향을 받지 않도록 주의해야 합니다. 따라서 규모가 크고 신뢰할 수 있는 중개업체를 선택하여 상담을 받아야 합니다. 상대적으로 임대료가 저렴한 주택의 경우 주택의 품질을 확인하고 쌍방이 부담해야 할 책임에 대해 사전에 명확하게 물어보십시오.
기술 4: 브로커와 개인적으로 거래하지 마세요
많은 유명 중개 회사는 서비스, 공식적인 절차 및 명확한 가격의 장점을 가지고 있으며 이러한 회사를 찾으면 보호를 극대화할 수 있습니다. 자신의 중요한 관심사. 중개수수료를 아끼기 위해 브로커와 비공개로 거래를 하다가 문제가 생기면 결과는 심각해진다.
스킬 5. 구매자와 판매자의 신원 확인
거래 전 반드시 소유자의 부동산 증명서, 주택 소유권 증명서, 국유 토지 사용 증명서를 확인하십시오. 또는 사전 판매 계약서 및 기타 주택 소유권 증명서뿐만 아니라 신분증, 호적부 등.
스킬 6. 계약서에 다양한 "언어적" 약속을 적습니다.
일부 흑인 중개인은 고객이 서명한 공증된 위임장을 실행하는 경우가 많으며 소유자를 속이고 더 높은 가격으로 고객과 거래를 성사시키고 고객인 척하고 소유자와 협상하는 등 많은 불법 활동을 수행합니다. , 등.