전세 낸 보증금은 환불이 가능합니다. 만약 쌍방이 약속하지 않았다면, 계약금의 성질은 주로 선불금이며, 판매자가 위약할 때 무조건 환불해야 한다. 구매자가 위약할 때 판매자와 협의하여 상대방에게 환불을 요구할 수 있다. 쌍방이 따로 약속한 바와 같이, 약속에 따라 집행하면 위약 계약금 액수는 일반적으로 법률의 제한을 받지 않는다. 민법전' 제 585 조, 당사자는 당사자가 위약할 때 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.