이주노동자의 경우 대부분 집을 임대로 선택하겠지만, 주거 과정에서 임차인이 집주인에게 보증금을 내야 하는데, 이제는 대부분의 집주인이 일부담 방식을 채택하게 된다. , 그럼 보증금 1개와 월세 1개를 내야 하는 건가요? 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 어떻게 해야 하나요? 아래 에디터와 함께 살펴보시죠!
1. 보증금을 내고 낸다면 마지막 달의 월세를 내야 하나요?
임대료 보증금을 내고 낸다면 마지막 달은 임차인이 내야 합니다. 보증금의 주된 역할은 월세이기 때문에 임차인이 임대 기간 동안 집 내 시설에 손해를 끼치지 않도록 하고, 개인적인 사유로 인한 중도 퇴출 등 계약 위반을 저지르지 않도록 하는 것입니다. 임대차 기간 동안 임차인이 계약을 위반하지 않을 경우, 집주인은 임대차 기간 만료 후 보증금을 임차인에게 반환하며, 그렇지 않은 경우에는 반환하지 않습니다.
2. 집주인이 보증금 환불을 거부하는 경우 대처 방법
1. 집주인이 보증금 환불을 거부하는 상황이 발생하면 먼저 집 안의 지원시설이나 가구를 훼손하는 등의 계약 위반 상황이 존재하지 않는 경우에는 집주인과 협의하여 상대방에게 보증금 반환을 요청해야 합니다. 집주인은 계약에 따라 보증금을 공제하거나 보류할 수도 있습니다.
2. 임차인이 계약을 위반하지 않고 집주인과 연락하지 않는 경우 집주인이 관련 세금 및 수수료를 지불해야 하기 때문에 이를 지역 주택 당국의 시장 감독 부서에 신고할 수 있습니다. 그러나 집주인이 이 비용을 지불하지 않으면 임대하는 것은 불법입니다.
3. 임대차 계약이 만료된 후 임차인은 집주인에게 집을 점검하게 하고, 점검에 합격한 경우 집주인이 이유 없이 보증금 반환을 거부하는 경우에는 즉시 보증금을 임차인에게 반환해야 합니다. , 위의 방법은 소용이 없습니다. 이 경우 귀하의 적법한 권익을 보호하기 위해 법적 조치를 취할 수 있습니다.
요약: 지난달 일불 1개월 임대료 관련 내용을 소개해드리겠습니다. 간단히 말해서, 보증금은 집세로 사용할 수 없습니다. 집이 만료되어 집에 있는 시설이 사용되지 않는 경우, 집주인은 보증금을 전액 환불해야 합니다. 이에 대해 여전히 궁금한 점이 있으면 Lawyers 365의 온라인 변호사에게 직접 전화할 수 있습니다.