만 16 세 미만 18 세 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하는 시민은 완전한 민사행위능력자로 간주된다. 이에 따라 17 세는 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하고, 체결한 임대계약은 법적 효력이 있어 법률의 보호를 받는다. 그렇지 않으면 본 계약은 법정 대리인의 인가를 받은 후 법적 효력이 있다.
임대 계약의 유효 조건은 다음과 같습니다.
1. 본 계약을 체결할 때 쌍방은 모두 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다.
2. 쌍방이 계약을 체결할 때의 뜻은 사실이며 사기와 협박은 없다.
3. 계약 내용은 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반해서는 안 되며, 공서 양속을 위반해서는 안 된다.
4. 임대 계약 기간은 20 년을 초과할 수 없으며, 초과 부분은 무효입니다.
미성년자의 주요 법적 권리는 다음과 같습니다.
1. 생명권과 건강권. 미성년자는 생명과 건강에 대한 권리를 누린다.
2. 개인의 자유권. 미성년자의 인신 자유는 불가침합니다. 불법 구금, 박탈 또는 미성년자의 개인의 자유와 미성년자의 신체 불법 수색을 금지한다.
3. 명명권. 미성년자는 이름 권리를 누리고, 규정에 따라 자신의 이름을 결정, 사용 및 변경할 권리가 있으며, 간섭, 남용 및 위조를 금지합니다.
4. 오른쪽 초상화. 미성년자는 초상권을 누리고, 본인의 동의 없이 영리를 목적으로 초상을 사용할 수 없다.
5. 명예권. 미성년자는 명예권을 누리고, 그 인격존엄은 법률의 보호를 받는다. 모욕, 비방 등으로 미성년자의 명예를 훼손하는 것을 금지하다.
6. 명예권. 미성년자는 명예권을 누리고 명예의 칭호를 불법적으로 박탈하는 것을 금지한다.
7. 재산 소유권. 국가는 미성년자의 합법적인 수입, 저축, 주택 및 기타 합법적인 재산의 소유권을 보호한다. 어떤 조직이나 개인이 침범, 약탈, 파괴 또는 불법 채브, 압류, 동결, 몰수를 금지한다.
8. 재산 상속권. 미성년자는 합법적인 재산을 물려받을 권리가 있으며 법률의 보호를 받는다.
9. 저작권. 미성년자는 저작권 (저작권) 을 누리고 법에 따라 서명, 출판, 출판 및 보수를 받을 권리가 있습니다.
10, 특허권. 미성년자는 그가 비준한 특허에 대해 특허권을 누리고 법에 따라 보호를 받는다.
1 1, 비판, 제안, 불만, 고소, 신고할 권리. 미성년자는 모든 국가 업무와 국가 직원에 대해 비판, 건의, 항소, 고발 및 검거할 권리가 있다.
12, 국가 보상권. 미성년자는 법에 따라 국내 보상을 받을 권리가 있다.
13, 종교의 자유. 미성년자는 종교의 자유가 있다.
14, 민족 풍속의 자유권. 법에 따라 미성년자의 민족 풍속 습관을 보호하다.
15, 통신의 자유와 통신의 프라이버시. 범죄 추적 요구로 미성년자에게 보내는 편지는 공안이나 검찰이 법에 따라 검사하거나 법적 행위 능력이 없는 미성년자 (10 세 이하) 에게 보내는 편지는 부모나 다른 보호자가 뜯는다. 미성년자 본인의 동의 없이는 어떤 조직이나 개인 (부모, 교사 포함) 도 몰래 열거나, 가로채거나, 숨기거나, 파괴해서는 안 된다.
16. 교육권. 미성년자는 교육을 받을 권리가 있다.
요약하면, 임대 계약서에 서명하는 것이 쌍방의 진정한 뜻이라면 임대 계약의 내용이 합법적이고 임대 계약은 합법적이라는 것을 의미합니다. 17 세는 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하고, 체결한 임대계약은 법적 효력이 있다. 그렇지 않으면 본 계약은 법정 대리인의 인가를 받은 후 법적 효력이 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 18 조
성인은 완전한 민사행위 능력자로 독립적으로 민사법률 행위를 실시할 수 있다.
16 세 이상 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하는 미성년자는 완전한 민사행위능력자로 간주된다.
제 143 조
다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.