주택 임대 기업의 단일 임대료 징수는 원칙적으로 3 개월을 넘지 않는다. 연세 업무에 어떤 영향을 미칩니까?

미래 임대 시장에는 더 이상 연간 지불 모델이 없을 것이며, 선불 임대료는 규제 계좌에 포함되어 월별로 나누어 상인에게 지급될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세) 이는 세입자들에게는 분명 좋은 것이다. 작년의 경험으로 볼 때 많은 장세 플랫폼은 선불 임대료의 시간차를 이용하여 자금 풀을 실현하는 데 도움을 주기 때문이다. 즉, 한쪽은 세입자에게 1 년 임대료를 받고 다른 쪽은 집주인에게 1 개월 임대료를 지급하여 임대 기관이 대량의 자금을 예금하고 이 자금으로 시장을 넓힐 수 있도록 하는 것이다. 이렇게 하는 가장 큰 위험은 플랫폼 자금이 끊어지면 세입자의 선불금이 없어진다는 것이다.

지난해 이 사건으로 상장회사 단코 아파트를 포함한 여러 부모 임대 아파트 브랜드가 파산했다. 사실, 세입자가 선불한 임대료와 보증금은 감독을 받아야 하며, 회사가 마음대로 유용해서는 안 된다. 지난해 장세아파트의 폭발은 주로 전염병의 영향을 받았지만 앞으로 이런 현상이 다시는 일어나지 않을 것이라고 말하기는 어렵기 때문에 정부가 임대시장을 규제하는 것도 합리적이다.

또 한 가지 더, 올해 들어 정부 업무 보고서는 주택 임대 시장을 촉진하기 위해 국가가 장세를 통해 주민들의 주택난을 해결하기를 희망하고 있으며, 주민들이 임대를 인정할 수 있도록 주택 임대 시장을 규제하는 입법이 필요하다고 강조했다.

참고 자료:

관련 6 부는 공동으로' 경자산 주택 임대 기업 감독 강화에 관한 의견' 을 발표했다. 단일 임대료는 원칙적으로 3 개월을 초과하지 않거나 단일 보증금 청구는 원칙적으로 1 개월을 초과하지 않습니다. 지난 한 해 동안 적지 않은 경자산 주택 임대 기업의 자금 사슬이 끊어져 주택 임대 당사자의 합법적인 권익에 심각한 영향을 미쳤다. -응?

예전에는 가벼운 자산을 가진 주택 임대 업체들이 사용했나요? 장기 세입자, 단기 집주인? 현상, 플러스? 높은 임대료로 집주인을 끌어들이고, 주택 공급을 통제하고, 낮은 임대료로 세입자를 끌어들여, 객원을 빠르게 늘리는가? 임대대출의 고금리를 감안해도 밑지는 장사다. 이에 따라 일부 경자산 주택 임대업체들은 세입자의 임대료를 먼저 받고 집주인의 임대료를 지불함으로써 시간차를 실현하여 자신의 현금 풀을 확대하는 데 전적으로 의존하고 있다.