국가 세법 법규와 조세 정책에 따르면 단위 임대 주택에서 얻은 수입은 자발적으로 세금을 신고해야 한다. 관련된 주요 세금은 부동산세, 영업세, 도시유지 건설세, 교육비 추가, 인화세 등이다. 이 중 기업 납세자가 경영용 주택을 임대하는 경우 전액 세금을 내야 한다: 1. 부동산세: 65438+ 임대료 수입의 02%. 2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 해당 세율을 곱해 납부를 계산합니다. 4. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 에 해당하는 데칼입니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다. 기업 납세자는 시세에 따라 주택을 임대해 개인이 거주하는 경우 다음과 같은 세금을 납부해야 한다: 1. 부동산세: 임대료소득의 4% 에 따라 납부한다 (재세 [2008]24 번 문서에 따라). 2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 해당 세율을 곱해 납부를 계산합니다. 4. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 에 해당하는 데칼입니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다. 기업이 부동산을 임대할 때 받는 보증금은 추가 비용이 아니며 징수할 때 영업세를 내지 않는다는 점에 유의해야 한다. 연체 예금은' 기타 채무' 에서' 기타 업무소득' 으로 변경되고, 합병업무소득은 영업세를 납부하도록 계산한다.
법적 객관성:
주택 임대에 대한 부동산세 세율은 (1) 개인 임대비 주택 (상가, 오피스텔 등) 의 네 가지 경우로 나뉜다. ) 다음 부동산세 세율을 납부해야 한다: 부동산세: 임대료 수입 12% 로 납부한다. ("중화인민공화국 부동산세 잠행조례" 제 4 조) (2) 개인 임대주택은 재세 [2008]24 호 문서 (각각 부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세 혜택) 에 따라 납부한다. 부동산세: 임대료 (3) 기업 납세자가 임차인에게 부동산을 임대할 때 다음과 같은 부동산세 세율을 납부해야 한다. 부동산세: 65,438+임대료 수입의 02%. (4) 기업납세자가 시장가격에 따라 개인에게 주거용 주택을 임대하는 경우 부동산세 세율인 부동산세: 임대료소득의 4% 를 납부해야 한다. (재세 [2008]24 호 문서에 따르면) 물론 임대주택은 법에 따라 부동산세를 납부하는 것 외에 영업세, 인화세, 개인소득세 등을 납부해야 한다. 개인임대비주택자는 법에 따라 다음과 같은 세금을 납부해야 한다: 1, 부동산세: 65438+ 임대료 수입의 02%. ("중화인민공화국 부동산세 잠행조례" 제 4 조) 2. 영업세: 임대료 수입의 5%. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하면 교육비가 3% 로 추가된다. 4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않으며, 공제비용은 800 원입니다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액이며 세율은 20% 입니다. ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조) 5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수한다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다. ('중화인민공화국 인화세 잠행조례' 와' 인화세 항목 세율표') 이상은 임대부동산세 세율의 규정으로, 임대부동산세는 자신의 상황에 따라 결정될 수 있다.