최근 졸업 시즌에는 많은 대학 졸업생과 외지에 남아 일자리를 찾는 사람들이 장기 임대 아파트를 체득하는 것이 집을 빌리는 것이 정말 안심이 될 것 같지 않다는 것을 실감할 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 졸업명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 졸업명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 졸업명언)
많은 젊은이들이 아파트 임대 수요를 장기적으로 해결하는 데 익숙해졌을 때 더 많은 문제가 떠오르고 있다. 예를 들어, 최근 몇 년 동안 포름알데히드 초과, 내장 카메라, 코로나 전염병 기간 동안 세입자와 집주인이 돈을 벌고 집세 대출 사건이 떠들썩하게 벌어졌기 때문에 아파트의 장기 임대 문제는 시종 완전히 해결되지 않았다.
업계의 장문인으로서 장세 아파트 산업에 대한 각종 편견을 효과적으로 뒤집을 수 있을까, 졸업생의 첫 번째 구덩이에서 사회의 첫 번째' 따뜻한' 으로 바꿀 수 있을까?
불평이 끊이지 않는데, 너는 아직도 괴로워한다.
지난 오랜 시간 동안, 그것은 자유롭고 의기양양했다. 20 18 부터 2020 년 초까지 스타 자본에 대한 막대한 투자를 받고 장지로의 빠른 확장을 시작했다.
주목할 만하게도, Freehand 는 실제로 젊은이들의 호소를 잘 알고 있으며, 졸업생을 위한' 해연 계획' 을 내놓았는데, 졸업생들에게 월세, 보증금 면제를 위한 특별 지원을 제공함으로써 졸업생들의 스트레스를 줄여 초입사회의 따뜻함을 느끼게 해 주고 싶다.
하지만 이런 심혈을 기울인 계획은 시행할 때 현실보다 더 웃긴 의혹에 직면해 있다. 모든 졸업생들이 이런 보살핌을 받을 수 있는 것은 아니기 때문이다. 많은 졸업생들은 심지어 편안한' 일상' 까지 느낄 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자신감명언)
한 네티즌의 실제 경험을 예로 들어 보겠습니다. 자방과 계약한 후, 손샤오라는 이 무료 사용자는 그가 원래 확정한 방에서 살 수 없다고 들었다. 집사는 먼저 손샤오가 다른 동네에 살도록 안배했다. 보상 방안을 소통할 때 집사들도 좋은 방안을 제시했지만, 손샤오는 받아들이면 첫 자유임대의 할인가를 누릴 수 없고 해연 계획의 할인도 받을 수 없다는 것을 발견했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 보상명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 보상명언)
이것은 손샤오를 매우 괴롭게 한다. 분명히 당신은 내부에 문제가 있습니다. 왜 내가 이렇게 하길 원해? 임시방에서 손샤오는 자기 방에 칸막이, 빛이 좋지 않은 방, 룸메이트, 방당 최대 두 명까지의 약속 위반 등 홈스테이가 많다는 점도 발견했다. 간단히 말해서, 그것은 어느 곳에서도 사람들의 환심을 사지 않는다.
이렇게 우여곡절한 졸업? 손샤오의 첫 전세 경험은 그를 몹시 아프게 했지만, 그가 집사와 논쟁하려고 했을 때, 그는 서비스 태도가 매우 좋은 집사들이 안색이 변한 것 같아 때로는 찾을 수 없는 것 같았다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
비슷한 불만과 침을 뱉는 사례는 각 주요 인터넷 플랫폼에서 드물지 않다. 예를 들어, 유명한 인터넷 불만 플랫폼에서 방 문제, 칸막이 문제, 포름알데히드방, 집사 서비스 문제, 집세가격 인상,
객관적으로 말하자면, 세입자가 임대 과정에서 대량의 불만족스러운 문제에 부딪히는 것은 매우 흔하다. 과거의 어룡이 뒤섞인 전세 시장에 비해 지금의 자유세입자는 적어도 세입자에게 비교적 믿을 만한 선택을 제공한다. 그러나, 만약 사람들이 자유임대가 많은 나쁜 것을 가져온다는 것을 발견한다면, 장기적으로 보면 사람들이 그것을 믿을 수 있을까?
물론, 임대 과정에서 마주친 각종 불만에 비해 적어도 손소 같은 사람은 결국 받아들일 수 있는 해결책을 찾았다. 작년 장세 아파트 시장의 뇌우에 비해 당시 세입자와 집주인은 정말 참담했다.
2020 년, 전염병은 장세 아파트 업계의 팬티를 뒤집었고, 단객 아파트, 청객 아파트가 잇따라 인기를 끌면서 대량의 장세 아파트 브랜드가 도산했다. 이 과정에서 바닥을 쓸고, 집세 대출을 많이 받고, 집세를 받지 못하거나, 임대를 요구받는 집주인. 전체 장세 아파트 시장은 부정적인 목소리로 가득 차 있다.
그동안 집주인에게 임대료 감면을 요구하며 세입자를 쫓아내는 분쟁도 벌어졌다. 한편으로는 세입자가 강제로 계약을 해지하도록 강요하여, 심지어 주택 철거 사건까지 초래했다. 한편 집주인에게 임대료를 낮추거나 강제 해약을 강요해 세입자와 집주인의 이중차원 신뢰 위기에 자유롭게 빠져들게 했는데, 이 위기는 아직 완전히 풀리지 않았다.
산업 혁신이 산업 함정이 되었습니까?
장임대 아파트 업계가 직면한 여러 가지 문제를 되돌아보면 임대료대출은 피할 수 없는 핵심이다. 장세 아파트 업체들이 임대료 대출을 남용해 대량의 관련 기업 자금사슬이 끊어지면서 천둥소리가 작기 때문이다.
주목할 만하게도, 업계 초기에 임대대출은 업계 혁신의 면모로 사람들 앞에 나타났다. 디자이너들은 이런 임대 대출, 할부 대출, 장세 아파트의 모델이 세입자의 임대료 문제를 해결할 수 있을 뿐만 아니라, 장세 아파트 기업이 임대료를 받을 수 있게 하는 것이 두 세계의 장점이라고 생각한다.
하지만 얼마 지나지 않아 무한한 확장의 유혹 아래 장세 아파트 업체들은 이미 임대대출을 업계의 함정으로 삼았다는 것을 알게 되었다. 장세아파트업체들은 확장을 위해 세입자가 임대대출과 소비분할대출 계약서에 서명하도록 유도한 뒤 이 자금으로 세입자의 소비신용을 미리 대월한 뒤 계속 저가로 임대한다. 이런 놀이는 한 가지 큰 위험을 직접적으로 묻고 있다. 일단 전체 체인 자금이 부족하면 장세 아파트 업체는 집주인에게 임대료를 주거나 세입자가 임대료를 받지 못해 집 밖으로 쫓겨난 손실을 보상할 수 없기 때문에 뇌우가 불가피하다는 것이다.
임대 대출이 장임대 아파트 기업의 임대료 소득의 상당 부분을 차지했던 것도 예외는 아니다. 임대 대출 모델이 비판을 받은 후 작년 하반기, 자유자재로 그 임대 대출 서비스 중단을 발표할 수밖에 없었다. (윌리엄 셰익스피어, 임대 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
그러나 임대료대출은 지난 몇 년 동안 아파트를 임대한 기업들의 빠른 확장의 관건이다. 임대 대출이 없다면, 장세 아파트 기업은 어떻게 발전세를 계속 유지할 수 있습니까? 올 상반기, 새로운 업계 혁신' 게인 임대' 를 자유자재로 내놓았다.
공식적인 말에 따르면, "주택 임대는 크고 장기적인 산업이며, 기업은 패턴과 제품에 대해 끊임없이 반복을 업데이트해야 한다. 우리는' 임대료 획득' 소유주의 무차무차한 새로운 모델을 통해 업계의 변화와 신제품의 착지를 추진하기를 희망합니다. "
구체적으로,' 게인 임대' 는 주로 (1) 인테리어 중 업주에게 몇 가지 인테리어 스타일 옵션을 제공하여 업주들이 인테리어 시간을 절약할 수 있도록 도와준다. 주택 임대 방면에서 지난 3 년에서 1 년 사이에 시간이 더욱 유연해졌다. 영리 방식에서는 과거의 임대료차+서비스료부터 현재의 서비스료+초과수익으로 나뉜다.
분명히' 증분 임대료' 도입은 집주인 집단을 위한 새로운 모델로 집주인이 더 나은 소득 보장을 실현할 수 있도록 도와주며, 모델 구축 자체는 타당하지 않다.
하지만 많은 교훈을 얻었고, 가장 큰 도전은 이런 업계 혁신이 잘 활용되고 자유롭게 집행될 수 있는지, 집주인의 인정을 받을 수 있는지 여부다.
지난해 장세아파트의 뇌우 이후 장세아파트 브랜드에 대한 신뢰도가 매우 낮은 수준으로 떨어졌다. 단 하나의 헤드 브랜드만 남았는데, 장세 아파트 업계를 이끌고 좋은 발전 모델을 찾을 수 있을까요? 이 질문에 대한 답은 시간에만 맡길 수 있다.