1. 장점을 먼저 말하다. 처음 집을 빌리는 사람들은 대부분 중개인을 선택한다. 많은 집원 정보가 비교적 포괄적이어서, 누군가가 꺼내서 집원을 추천하는 데 도움을 주어 시간과 노력을 절약할 것이다.
2. 중개 집을 임대하는 단점은 비싸다는 것이다. 중개료는 보통 반달 집세라서 인터넷에서 본 집이 없어질 것 같아요. 중개 임대집은 일반적으로 전체 임대이다. 몇 사람이 같이 임대하기로 약속하지 않았다면 시간과 성격이 모두 맞는 룸메이트를 찾는 것도 쉽지 않다.
# 중개 임대 주의 사항:
1, 큰 중개인을 찾으십시오. 작은 중개인이라면, 먼저 흑중개인지 아닌지를 판단한다.
2. 만약 중개업자가 방 구경을 할 때 집 판매에 급급하다면, 집 방음이 좋지 않은지, 주변 환경이 좋지 않은지 반드시 주의해야 한다.
3. 중개업소에서 일하는 회사는 보증금을 내고 영수증을 보관한다.
4. 계약서에 서명하기 전에 삼방이 반드시 도착해야 합니다 (세입자, 중개, 집주인). 집주인의 신분증과 부동산증을 자세히 대조하다.
계약 조건을주의 깊게 읽으십시오. 주로 다음을 포함합니다.
1) 한 집에 최대 수용 인원은 보통 2 명이다.
2) 임대기간 중 집주인이 미리 건물의 환불 상세 및 위약 보상 조치 (이달 및 다음 달 남은 임대료를 환불할 수 있는지 여부, 보증금이 위생비, 관리비, 수력가스비를 환불할 수 있는지 여부).
3) 계약기간 중 임차인이 일방적으로 계약을 해지하는 보상 방식, 전세, 전세 유료조항, 물, 전기, 가스 난방비는 누가 부담하고, 주택, 가구 수리 방법 등을 훼손할 수 있는지 여부.
4) 집세가 한 달 앞당겨졌는지 확인해 주세요 (한 달 앞당겨 내면 한 달 더 보증금을 내는 것과 같습니다). 계약서에 누구의 도장이 찍혀 있는지 확인해 주세요.
6. 파손된 가구의 사진을 찍습니다. 입주 전 가구에 손상이 있으면 반드시 사진을 찍어서 보관해 주세요. 중개업무원이 옆에 있는 게 좋을 것 같아요.
7. 방에 사진과 후크를 걸기 전에 미리 집주인/대리인에게 인사를 합니다. 신청 자료를 써서 그들이 서명하고 도장을 찍게 하다.
8. 계약 및 영수증 의식을 유지합니다. 계약서를 은밀한 곳에 두고 돈을 낼 때마다 영수증을 받으세요. 이 물건들은 중개인이 너의 돈을 검게 하지 않은 상황에서는 쓸 필요가 없다. 너의 돈을 검게 하는 것이 가장 중요한 증거이다.
9. 자물쇠를 바꾸다. 이사한 후에 너는 반드시 방의 자물쇠를 바꿔야 한다. 중개인이 마음대로 집을 드나드는 것을 방지하고, 재산 안전에 영향을 미치고, 개인의 사생활을 침해하는 것을 방지하다.
# 거짓 주택 정보 함정에주의하십시오.
신문, 거리 전단지 또는 일부 사이트에 허위 주택 광고를 게재하는 것은 흑중개업자의 가장 흔한 사기 수단이다. 표현은 광고에 일부 지역과 조건이 모두 좋은 집을 소개하는 것이지만 임대료가 낮아 세입자를 끌어들이는 것이다. 일단 세입자가 임대를 원한다고 하면, 흑중개업자는 발표된 집이 이미 임대되었다고 말한 다음, 임대료가 높은 집을 추천하고, 방값, 정보비를 사취하거나, 세입자를 강요하는 것을 추천한다.
해결 방법: 다음과 같은 방법으로 시장 가격을 이해하고 허위 견적에 면역할 수 있습니다.
방법 1: 공식 중개 회사에 문의하십시오.
정규중개 회사는 이런 기만적인 수작을 부리지 않고 주택 임대료에서도 투명하다. 그리고 점원과 브로커 모두 전문 교육을 받았고, 시장에 대해 잘 알고 있어, 당신이 필요로 하는 집의 임대료를 정확하게 추정하거나, 집 천하와 같은 대형 웹사이트를 방문하여 관련 지역의 임대료를 문의할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
방법 2: 임대 경험이있는 사람들에게 물어보십시오.
처음으로 집을 세낸 것이라면 시세에 대해 막막한 것은 정상이다. 이때, 이미 임대한 동창, 동료에게 가르침을 청하면, 그들이 잘 아는 지역의 임대 가격에 대해 대략적으로 알 수 있다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!