법률 분석: 임대주택에 대한 임대인의 요구는 주로 두 가지 측면에 나타난다. 첫 번째는 주택 임대 계약서에 서명하기 전에 임대인은 반드시 자격이 있어야 하며, 집을 임대할 권리가 있어야 한다는 것이다. 임대인이 집의 재산권자이거나, 임대인이 재산권인의 허가와 허가를 받아 집을 임대했다. 두 번째는 주택 임대 계약에서 임대인의 의무를 명확히 하는 것이다. 예를 들어, 임대인은 집 안의 가구와 가전제품을 정상적으로 사용할 수 있도록 보장해야 하며, 임대인은 집 안에 재산권 분쟁이 없고, 임차인이 집의 정상적인 임대와 사용에 영향을 주지 않도록 해야 하며, 임대인은 임차인을 위해 관련 관계를 잘 조정해야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.