세입자에게 위약을 통지하면 세입자는 어떻게 배상해야 합니까?

집주인이 세입자를 위약하여 배상하는 방법에는 6 가지가 있다: 1. 집주인은 쌍방이 체결한 임대 계약에 근거하여 배상 책임을 주장할 수 있다. 2. 집주인의 위약으로 인한 실제 손실이 쌍방의 임대계약에 규정된 손실을 초과하는 경우 세입자는 실제 손실에 따라 집주인에게 손해배상을 주장할 수 있다.

법적 근거

민법전' 제 578 조: 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다. 제 585 조 당사자는 당사자가 계약을 위반하면 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 계약 위반으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.