2. 공공 * * * 임대 주택은 국가가 정책 지원 하에 제공하는 것으로, 각종 사회주체가 신설 또는 기타 방식을 통해 중저소득층을 대상으로 특별히 임대한 보장성 주택을 말한다. 국가 주택 보안 시스템의 중요한 부분입니다.
3. 공공임대 주택은 개인이 아닌 정부나 공공기관이 소유한다. 새로 졸업한 대학생과 외지에서 도시로 이주한 집단을 포함하여 시장가격이나 임차인이 부담할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 신입사원에게 임대한다.
법적 근거:' 주택도시 건설부 재정부, 정부 공공 임대 주택 운영 관리 서비스 시범 방안 발행 통지'.
(a) 구매 주체를 명확히 하다. 정부가 공공 임대 주택 운영 관리 서비스를 구매하는 주체는 각급 행정기관과 행정기능을 담당하는 사업 단위이다.
(2) 조달 내용을 규범화하다. 시범 지역은 정부의 책임 범위에 속하는 재정지출로 마련된 각종 공공 임대 주택 운영 관리 내용을 전면적으로 정리해야 한다. 시장화에 적합한 공공 임대 주택 운영 관리 서비스는 모두 정부 구매 서비스를 통해 실시할 수 있다. 조달 콘텐츠는 주로 다음을 포함합니다.
1. 체크 아웃 관리 사항, 주로 선택, 서명, 갱신, 임대 계약 변경, 체크인, 신규 가구 기본 정보 수집, 가구 서류 작성, 체크 아웃 절차 포함 보증 자격 취득 및 취소는 포함되지 않습니다.
2. 임대료 징수와 주택 사용 관리 사항은 주로 임대료 징수와 납부, 독촉, 일상적인 사용 검사, 위법 행위 제때 발견, 법의학 신고 등을 포함한다.
3. 유지 보수 문제에는 주로 공공 임대 주택 프로젝트 * * * 부품 및 * * * 시설의 유지 보수 관리가 포함되며, 신축 건물 및 구조물, 개축 및 관련 인테리어, 철거 및 수리는 포함되지 않습니다.
4. 주택 보안 정보 시스템의 건설 및 유지 보수, 정보 수집 및 입력을 포함한 통합 관리 문제 지능형 관리 시스템 및 모니터링 플랫폼 구축 및 유지 보수; 사회 조사, 성과 평가 및 대중 만족도 평가;
시범 지역은 현지 경제사회 발전 수준, 재정적 부담 능력, 공공 임대 주택 운영 관리 현황을 결합해 구매 내용을 합리적으로 결정하고 정부 구매 서비스에 적합한 공공 임대 주택 운영 관리 서비스를 정부 구매 서비스 안내 카탈로그에 포함시키고 실제 상황에 따라 적시에 조정해야 한다. 정부는 정부의 책임 범위에 속하지 않는 서비스나 정부가 직접 제공해야 하며 시장화에 적합하지 않은 서비스에 대해서는 서비스를 구매할 수 없습니다.