농촌 주민들이 농가를 신청하려면 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 첫째, 농촌 주민은 만 18 세, 인구분리 조건에 부합해야 한다. 둘째, 농촌 주민들이 집을 짓는 것은 반드시 토지 이용 마스터 플랜, 토지 이용 연간 계획, 도시 건설 계획에 부합해야 한다. 셋째, 농촌 주민 주택 쿼터 기준. 기존 주택기지와 마을 내초촌 토지의 정액 면적은180m2, 농지를 사용하는 정액 면적은140m2 입니다. 넷째, 농촌 주민들은 반드시 "한 가구와 한 집" 이어야 한다. 다섯째, 농촌 촌민이 원래 택지를 임대하거나 매각한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 여섯째, 비농민 및 기타 인원이 본 마을에서 농가를 구입하는 것을 금지한다.
(b) 농민이 집을 지을 때 따라야 할 원칙.
농촌 주민들은 원래의 택지와 마을 내택지를 이용하여 집을 지어야 한다. 저질지를 이용할 수 있는 사람은 양전을 점유해서는 안 되고, 황무지를 점유할 수 있는 사람은 경작지를 점유해서는 안 되며, 국유지를 사용하는 사람은 반드시 양도 수속을 밟아야 한다.
농민이 주택 부지를 짓는 새로운 심사 절차를 신청하다.
1, 농촌 촌민이 주택을 짓고, 먼저 집단경제조직에 신청한다.
2. 마을 집단경제조직이 집을 짓기 위해 신청한 집은 눈에 띄는 위치에 공시 (15 이상 근무일) 를 게재한다.
3. 국토자원관리실과 읍사회사무처는 지원자가 조건에 부합하는지, 의용지가 계획에 부합하는지 등을 답사한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
4. 공고기간이 만료되면 이의가 없을 때' 1 가구 1 기지' 조건에 부합하는 토지사용자가 규정에 따라 향진 인민정부의 비준을 보고하고 현 인민정부의 비준을 보고한다.
5. 택지 승인 후 국토소와 읍사회사무가 현장에서 택지 승인을 하고 부지 선정의견서, 계획허가증, 시공허가증 ('한 권의 책 두 증') 을 발급한다.
6. 마을 주민이 집을 지은 후 국토자원은 승인된 면적과 요구에 따라 토지를 사용하는지 여부를 현장에서 점검하고, 요구 사항을 충족하는 주택가에게 집단 토지사용증을 발급해야 한다.
7. 마을 사람들은 토지사용증과 계획허가증으로 주택소유권증을 신청합니다.
주택 건설 절차 신청 [2]
계획 관리 및 토지 사용을 강화하기 위해, 계획 구역과 비계획 구역의 농촌 주택 건설 행위를 효과적으로 규범화하고, 경제사회의 건강한 발전을 촉진하며,' 중화인민공화국 도시계획법',' 중화인민공화국토지관리법' 등 법률법규에 따라 우리 마을의 실제와 결합해 농촌 주택 건설 행위 절차를 다음과 같이 규범한다.
첫째, 도시 계획구 (토문촌, 상평촌, 관제묘촌, 건거촌, 류관평촌) 농촌건축절차
도시 계획 구역, 마을 계획 구역 및 도시 건설 개발로 인해 계획 통제가 필요한 지역 내 농촌 주택 건설은 일반적으로 집중 주택 건설을 실시하며 절차를 엄격히 이행해야 한다.
(a) 신청 자료: 건축 신청서; 신분증과 호적본; 건축 계획 허가 마을 인민 정부는 토지 사용에 관한 보고서에 동의했다.
(2) 처리 시간: 근무일 20 일.
(3) 처리 절차:
1. 신청: 건설개인이 계획신청을 하고, 마을위원회가 서명을 검토하고 (마을위원회가 주로 한 가구의 다기지를 심사하고, 구택기지가 철거되고 건설되었는지, 읍촌계획에 따라, 도로나 도로선 밖에 기본적인 농경지 보호구역이 있는지, 이웃 분쟁이 있는지 여부), 마을 사무실에 보고하고, 계획에 부합한다.
2. 접수: 읍은 신청 보고를 받은 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 진청, 국토소, 기획지국 및 소재지를 조직하여 현장 답사를 진행한다.
3. 심사: 주택 조건을 충족하는 읍무실은 개인 주택을 제공하여 신고한다.
표와' 신농촌 주택 설계' 아틀라스는 개인 주택 건설 선택을 진행한다.
4. 승인: 읍인민정부는 읍실, 국토자원소, 기획분국을 조직하여 건축자재에 대한 전면적인 심사를 실시한다. 조건에 부합하고, 건축통지서와 개인건축평면도를 발급한다. 요구에 부합되지 않는 것은 신청인에게 비준하지 않는 결정을 내려야 한다.
5. 방선: 진공소, 국토소, 계획분국은 건축통지서에 따라 주택건축평면도에 따라 즉석에서 선을 놓는다.
6. 신고: 읍국토가 수집한 계획자료, 건축신청서, 읍인민정부 보고를 통해 현국토국이 건설지를 승인하였다.
7. 검수: 개인주택이 완성되면 읍인민정부는 읍공소, 국토소, 기획분국을 조직하여 개인주택 계획에 따라 검수하게 된다. 검수에 합격한 사람은 검수 부서에서 서명하고 도장을 찍고 현국토국에 보고하여 토지등록을 처리하고, 현주지건국에서 주택 소유권증을 처리한다. 검수 불합격으로 정류 통지서를 발급하다.
둘째, 비 마을 계획 구역 농촌 주택 건설 절차
계획되지 않은 지역의 농촌 주택의 경우 다음 절차를 따라야 합니다.
(1) 건축 조건:
1. 토문진 토지 이용 마스터 플랜에 부합합니다.
2. 기존 택지와 마을 우찌 코가를 사용합니다
농촌 마을 주민은 단지 하나의 농가를 가질 수 있습니다.
4. 택지 면적은 200 평방미터를 넘지 않고, 가구당 농지는 120 평방미터를 넘지 않는다.
5. 농촌촌민이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
(2) 신청 자료: 건축 신청서; 신분증, 호적본.
(3) 처리 시간: 근무일 20 일.
(4) 처리 절차:
1. 농민들은 주택지 건설을 신청해야 한다.
마을 주민위원회의 동의를 얻어 검토하고 보고한다.
3. 읍국토자원이 선정하고 심사하고 보고한다.
4. 읍기획분국, 국토자원소, 마을위원회가 현장에 가서 조사하고 기준에 부합하는지 심사한다. 기준에 맞는 장소에서 계획용지 범위를 결정하고 5 일 (영업일 기준) 이내에 건설용지 계획홍선을 그립니다.
5. 현 국토자원국이 심사한다.
카운티 인민 정부의 승인을보고하십시오.
7. 농용지 전이와 관련된 것은 법에 따라 농용지 전환을 처리해야 한다.
셋째, 위법행위에 대한 처벌
현지 마을위원회는 순찰력을 강화하고, 계획구역 내에서 비준 수속을 이행하지 않고 관련 수속을 밟지 못한 농가 건설 행위에 대해 제때에 읍 정부에 보고하고, 읍가 처리가 주도하고,' 중화인민공화국 도시계획법' 제 64 조, 제 68 조,' 중화인민공화국 토지관리법' 등 법령 및 관련 문건에 따라, 계획되지 않은 구역 내에서는 절차에 따라 비준과 처리를 이행하지 않았다. 중화인민공화국 토지관리법 제 73 조, 제 76 조, 제 77 조, 제 83 조,' 중화인민공화국 국가계획법' 등 법령 및 관련 문서의 규정에 따라 엄격하게 집행한다. 필요한 경우 법원 강제 집행을 신청하다.
주택 건설 절차 신청 [3]
첫째, 건물은 정보를 제공해야 한다.
1, 본인은 주택 건설 서면 보고서를 썼는데, 본 단체경제조직 회원의 3 분의 2 이상이 동의하고 서명했고, 촌민위원회는 공인을 찍고 향진 인민정부에 보고했다.
2. 신청인 신분증, 호적부, 토지청부서 등의 자료를 제출한다.
둘째, 건축허가증을 처리하는 과정
1. 향진 인민정부는 향계획원, 국토자원센터를 조직하여 현장 답사와 주택 자질심사를 실시했다. 자격 심사 결과는 마을, 팀에서 공시하며 공시 기간은 5 일이다.
2. 공시 기한이 만료되면 이의가 없고 향계획원, 국토자원센터 신문구 계획분국, 국토자원분국이 비준하고 다음 자료를 제출한다.
(1) 농가 신청서;
(2) 신청자의 호적부 및 가족 신분증 사본;
(3) 농민 주택 자격 심사 양식;
(4) 주택 부지를 교정할 구획지도;
(5) 공시 결과에 대한 서면 자료 및 설명.
3. 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도심 건설지 규모 내의 주택지 (조명향 등) 를 신청하여 각각 향진 인민정부, 계획국, 국토자원센터에서 비준하고, 현 계획국은 건설계획지 허가증이나 시골건설규정을 발급한다.
허가 그리기 "; 현 국토자원국이 심사한 후 현 국토자원국에' 개인 주택지 비준서' 를 발급해 달라고 요청했다.
1. 농촌 농민이 집을 짓고' 택지 사용증' 절차를 밟다: 1. 마을에' 주택 신청 보고서' 를 작성하세요. 여기 양식이 있습니다. 2. 작성한 양식을 본 마을 토지관리부에 보내 심사 (지불 필요) 합니다. 3. 잠깐, "택지 사용증" 을 받으면 집을 지을 수 있습니다.
둘째, 우선, 당신의 호적 성격은 농촌 농민이어야 합니다. 너는 너의 호적 소재지에 집을 짓는다. 즉, 너의 마을에 있는 것이다. 너희 집에는 단지 한 곳의 택지 (새 집이 건설된 후 단 한 곳의 택지) 만 있을 수 있으니, 집을 개조하는 관련 규정에 부합해야 한다. 건물의 면적과 지리적 위치는' 택지 사용증' 과 일치해야 한다.