원칙적으로 임대인은 임대물의 소유자여야 한다. 임대 계약에서 갑은 임차인이고 을측은 임차인이다. 임차인은 임차인의 임차인의 임차인 사용을 점검할 권리가 있으며, 임차인은 임차인에게 임차인의 사용권을 제공할 의무가 있으며, 임차인의 사용 기간 동안 임차인의 안전을 점검하고 유지할 책임이 있다.
임대는 재산사용권의 이전이지 재산소유권의 이전이 아니라 매매, 증여 등 재산소유권의 이전과는 다르다. 임대 계약은 일시적이다. 임대는 재산의 영구 사용에 적용되지 않으며 당사자가 약속한 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 계약은 쌍방에게 모두 유상 계약이다.
임대 계약을 체결하는 방법
1. 계약할 때 쌍방은 신분증과 사본을 가지고 오는 것을 기억합니다. 집주인도 부동산증을 지참해야 한다. 임차인 친구에게 계약서에 서명할 때 집주인의 정체를 꼭 확인하라고 상기시킨다. 이전에도 임차인을 속인 경우가 있었기 때문이다. 계약서의 모든 내용을 자세히 읽고 업주와의 약속에 따라 기입하는 것을 잊지 마십시오.
2. 수전 비용이 얼마인지 주의하세요. 집안의 각종 가전제품도 이사하기 전에 검사해야 한다.
3. 더 흔한 것은 계약서에 임대인과 임차인의 이름 주소, 주민등록번호 연락처 등 기본 정보를 기재해야 한다는 것이다. 또 계약에서 임대 기간을 명확히 하고 쌍방의 이익을 고려해야 양측이 비교적 안정된 시간을 가질 수 있다. 기한 내에 임대인은 이 집의 임차인을 따로 찾을 수 없고, 임차인은 체크아웃하여 따로 임대할 수 없다. 규정을 위반하면 위약금을 지불해야 한다.
4. 그리고 한 사람당 두 건의 계약이 있으니 정보는 반드시 일치해야 합니다. 동시에 건물 주인의 손에 있는 열쇠를 요구하다. 방을 세낼 때는 귀중품을 방에 두지 않도록 주의해야 한다. 계약서에 지불 방법 (예: 연간, 반기, 분기 등) 을 명시해야 합니다.