하지만 지난해 하반기부터 전국 평균 집값은 최고1..1.000 원/평방미터에서 올해 6 월 9560 원/평방미터로 점차 하락하면서 15% 를 넘어섰다 올해 6 월 현재 당산을 포함한 70 개 일선 도시 중 34 개 도시의 집값은 이미 2 년 전보다 낮았다. 청두 광저우 항주 등 27 개 도시가 있습니다. 집값이 3 년 전보다 낮아졌다. 또 정주 석가장 등 6 개 도시의 집값이 5 년 전 수준으로 떨어졌다.
또한 개발자의 매출은 여전히 크게 감소하고 있습니다. 2022 년 6 월 ~ 8 월 전국 천 채의 새 주택 총 판매 면적이 85 억 평방미터로 전년 대비 44% 감소했다. 일선 도시 ***27 신방 총 판매면적 654.38+03.06 만 평방미터로 전년 대비 37% 하락한 반면, 삼사선 도시 ***73 신방 총 판매면적은 654.38+00.83 만 평방미터로 전년 대비 25% 감소했다. 부동산 시장의 온난화를 자극하기 위해 전국 각지에서 주택시장을 점차 개방하고 있다. 이를테면 주택 융자금 비율을 낮추고, 대출 금리를 낮추고, 주택 구입 보조금을 지급하고, 주택 대출 제한 구매 정책을 취소하고, 개인 적립금 대출 한도를 높이는 등.
부동산 시장의 현재 상황에 대해 장기적으로 부동산 시장을 보는 사람들은 전국 각지의 부동산 시장이 개방됨에 따라 앞으로 집값이 보복성 반등을 보일 것이라고 생각하지만, 지금은 집값 조정의 기회를 이용하여 신속하게 집을 살 수 있는 기회를 잡아야 한다고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 집값이 오르면 우리는 더 이상 집을 살 수 없다. 빈 부동산 시장을 보는 사람들은 부동산 시장의 조정이 이미 발전 추세가 되었다고 생각하는데, 올 내년 2 년 동안 집을 사면 부동산 총 시가가 줄어드는 번거로움을 겪게 될 것이다. 그럼, 금명 2 년 동안 집을 사는 것은' 큰 손실' 인가, 아니면' 검사 누락' 인가?
우선, 부동산 규제는 이미 뚜렷한 실제 효과를 가져왔다. 20 16 부터 중국 부동산 규제가 본격적으로 시작되었다. 202 1 년까지 우리나라 부동산 규제 빈도는 이미 65 1 회에 이르렀고, 부동산 규제는 점차 발효되는 과정이 있다. 202 1 하반기부터 우리나라 부동산 시장이 눈에 띄게 조정되었다. 이런 조정 발전 추세가 형성되면 되돌릴 수 없다. 더구나 현재 중국의 도시화 과정 둔화, 도시와 농촌의 주택 포화, 젊은이의 결혼률 감소, 대규모 구도시 개조 완료 등 많은 요인들이 부동산 업계의 조정 효과를 더욱 강화할 것으로 보인다.
둘째, 주민들이 집을 산다는 관념이 계속 하락하고 있다. 올해 전염병과 각 분야 불황의 영향으로 많은 기업들이 감원 임금 인하로 서민들의 미래 수입에 대한 기대가 크게 떨어졌다. 많은 사람들이 이미 집을 살 계획을 취소했다. 중앙은행의 설문조사에 따르면 현재 서민들은 프로젝트의 투자와 소비보다 당좌예금을 더 원하고 있다. 따라서 주택 수요의 급속한 수축은 집값 조정 주기가 길어질 수 있으며, 올 내년 2 년 동안 집을 사면 큰 손해를 볼 것이다.
마지막으로, 현재 중국 각지에서 안치주택 건설을 가속화하고 있으며, 가까운 장래에 대량의 공셋집과 * * * 재산권실이 시장에 진출할 것이다. 즉, 새로 직장에 참가한 젊은이들은 집을 빌려 정착할 수 있고, 중저소득자는 재산권이 있는 집을 살 수 있다는 뜻이다. 미래의 상업 수요는 분리되어 있다. 부동산에 대한 프로젝트 투자 요구는 점차 퇴출되고, 제품방 가격은 점차 주택 속성 분석으로 돌아간다. 따라서, 금명 2 년 동안 분양 주택을 사는 것은 절대' 누출 탐지' 가 아니라 현 단계의 높은 집값을 위해 지불하는 것이다.
금명 2 년 동안 집을 사는 것은' 큰 손실' 인가, 아니면' 누출 탐지' 인가? 현재의 부동산 발전 추세에는 이미 답이 있다. 초기 부동산 규제의 실제 효과가 점차 드러나면서 각종 주택 수요가 빠르게 위축되면서 부동산 업계의 조정 폭이 더욱 심화될 것으로 보인다. 또한 전염병 등의 요인으로 일반 서민 예금의 의지가 높아지고 소비 서비스 투자 의지가 떨어지면서 많은 가족들이 주택 구입 계획을 포기했다. 더 중요한 것은 현재 전국 각지에서 공셋집과 * * * 재산권실을 전면 개방해 시장에 진출할 예정이며, 향후 주거수요는 더욱 분리될 것이라는 점이다. 그래서 오늘과 내일 2 년 동안 집을 사는 것은 분명히' 큰 손실' 이 될 것이다.