첫째, 소유자가 유틸리티를 함부로 받는 대응책은 다음과 같다.
(1) 집주인과 협상할 충분한 증거가 없다.
(2) 집주인이 수도와 전기 요금을 마구 징수한다는 완전한 증거를 수집한 경우 가격 주관부에 상황을 반영해 불만을 제기할 수 있다.
둘째, 집주인의 위약 처리는 다음과 같다.
1. 주택 임대 계약 이행 기간 동안 집주인이 계약을 위반한 경우 임차인은 집주인에게 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지거나 임대 계약을 해지하여 손해를 배상하도록 요구할 수 있습니다. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등의 위약 책임을 져야 한다.
2. 계약에 따라 집행할 수 있고, 주택 임대 계약을 가지고 자신의 권리와 의무를 지킬 수 있다. 이 시점에서 집주인이 여전히 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지는 것을 거부한다면. 이 경우 세입자는 조정위원회를 통해 중재할 수도 있고 집주인 소재지 법원에 소송을 제기하여 분쟁을 해결할 수도 있다.
셋째, 집주인이 수도와 전기 요금을 마구 받는 경우
1. 수력발전요금은 모두 정부가 제정한 것으로, 중개인이 차액을 벌 수 없도록 한다. 그렇지 않으면 수리부와 전력부문에 불만을 제기할 수 있다.
2. 세입자로서 집주인에게 이미 청구된 차액을 환불해 달라고 요청할 수 있습니다. 집주인이 계약을 위반하면 세입자도 이를 이유로 계약을 해지할 수 있다.
비슷한 문제가 자주 발생합니다. 이익 극대화를 위해 집주인은 일반적으로 차액을 유틸리티 요금에 추가한다.
법적 근거:
중화인민공화국 전력법
제 44 조
어떤 기관이나 개인도 다른 전기 요금을 받는 것을 금지한다. 법률 법규에 달리 규정된 것은 그 규정에서 나온다.
제 66 조
본 법 제 33 조, 제 43 조, 제 44 조의 규정을 위반하여 국가가 승인한 전기 가격 및 전기 측정 장치의 기록에 따라 사용자에게 전기 요금을 부과하거나, 월권을 제정하거나, 전기 요금에 기타 비용을 부과하지 않은 경우, 가격 주관부에서 경고해 위법으로 징수한 비용을 환불하도록 명령하고, 동시에 5 배 이하의 과태료를 불법으로 징수할 수 있습니다. 줄거리가 심하면 관련 책임자와 직접책임자에게 행정처분을 준다.