투자할 때 가장 먼저 분명히 해야 할 것은 현재 시장 상황에서 부동산에 투자하는 것이 적절한지 여부다. 사실 오늘날의 시장 상황에서는 부동산에 투자한다고 해서 합격을 의미하지 않는 경우가 많다. 부동산으로 돈을 더 많이 벌어야 합니다. 요점은 가치를 보존하는 것입니다. 항저우의 주택 가격은 지난해 G20 정상회담 이후 급등했지만, 곧 정부가 규제를 시작했고, 한편으로는 항저우가 구매 제한을 시작했고, 개발자 입장에서는 주택 가격도 규제가 더욱 강화됐다. 11월 다른 지역의 1년 사회보장 기간이 2년으로 늘어나서 다시 한 번 주택 구입이 어려워졌지만 항저우 정부는 규제를 비교적 빠르게 진행하고 있습니다. 이것이 요즘 많은 사람들이 생각하는 것입니다. 가격 한도가 해제되면 항저우에서는 추가 인상이 있을 것입니다.
물론 이것도 하나의 측면이다. 현재 항저우에서 집을 구하기가 어려운 이유는 수요와 공급의 긴밀한 관계 때문이다. 현재 항저우의 신규 주택 공급량은 1만호 미만(모르면 청두 14만호, 충칭 13만호를 참고하면 된다)으로, 기본적으로 2개월 안에 주택 매입이 모두 매진될 수 있다는 뜻이다. 정부도 현 상황을 인지하고 있어 토지공급을 늘리기 시작), 이후 항저우에서 주택을 요구하는 사람들은 물론, 항저우 지역에서 대체되고 개선되는 사람들도 눈에 띈다. 지난 2년 동안 많은 철거 가족이 새 집을 구입해야 했습니다. 항저우의 인재를 살펴보겠습니다. 지난해 도입된 인재의 수는 26만 명이었습니다. 할인과 쌍을 합치면 10만 명이 되었습니다. 따라서 작년에 항저우의 수요는 엄청났고, 전국에 걸쳐 많은 3급 및 4급 인재가 항저우에 영향을 미쳤습니다. 게다가, 올해 8월 이전에는 정부의 토지 공급량이 그리 많지 않았으며, 프리미엄 비율이 50%가 넘는 토지에 대해서는 기존 주택 매매 및 기타 규제가 필요하여 현재 상업용 주택 재고가 매우 높습니다. 상황이 좋지 않아 지금은 항저우에서 집을 구하기가 어렵습니다. 물론 아직도 중고집이 없지 않느냐고 묻는 분들도 계시겠지만요. 중고집도 있지만, 피싱사이트가 너무 많아서 매매에는 관심이 없고 그냥 집값이 얼마나 되는지 알아보려는 집주인도 많습니다. 게다가 같은 위치의 중고 주택은 새 주택에 비해 가격도, 커뮤니티의 질도 좋지 않아 중고 주택을 선택하는 것은 운에 달려있습니다. .
위의 상황은 주택에 관한 것입니다. 같은 위치의 주택이 아파트보다 가치를 더 잘 유지한다는 것은 부인할 수 없습니다. 자격을 갖춘 한 주택을 구입해야한다는 의미입니까? 반드시 그런 것은 아닙니다. 현재 항저우의 대부분의 주택은 전액 지불을 요구합니다. 이에 비해 서비스 아파트는 총 가격이 저렴하고 대부분의 사람들이 더 잘 받아들입니다. 특히 계약금이 제한되어 있는 경우 1. 새 집, 2. 중고 주택, 3. 아파트, 4. 집을 구입하지 않음
1. 새 집입니다. 새 집을 사는 것은 좋지만 계약금이 40w 정도에 살 수 있는 집은 모두 벽지에 있어서 실용성이 떨어지고, 임대할 수 있는 인원이 많아도 출퇴근이 불편합니다.
2. 중고 주택도 같은 가격으로 구입할 수 있다는 점이 좋습니다. 중고주택이 선택할 수 있는 면적이 적은 것은 어쩔 수 없는 일이고, 낡고 낡은 커뮤니티와의 거리도 그렇고, 주택 배치 디자인이나 커뮤니티 디자인도 평균 수준이고, 주차공간 등으로 인해 부동산의 개선이 필요하며, 향후 원활하게 재판매가 가능한지 등 장단점을 따져볼 필요가 있습니다.
3. 아파트, 40w의 계약금으로 선택할 수 있는 아파트의 위치는 주택보다 좋지만, 아파트도 아파트가 없다는 점에 주목합니다. 학군과 재산권은 주택에 비해 짧지만, 결국 아파트의 활용률은 높은 편이지만, 어느 정도 정책이 완화되기를 기다려보시는 것은 어떨까요. 그리고 집 계약금으로 아파트 팔아요~
4. 위 셋에 비해 집을 사지 마세요, 집을 사지 않으면 나중에 적당한 집을 찾을 수도 있고, 하지만 그럴 가능성은 극히 낮다고 밖에 말할 수 없습니다. 미래는 말할 것도 없고 지금은 집을 살 수 없다는 것은 앞으로 항저우를 떠나는 것을 의미할 수도 있다고 생각합니다. 대부분의 젊은이들이 겪고 있는 압박감.
실제 상황에 따라 적합한 솔루션을 선택하세요.