법률 분석: 임대 계약을 체결하지 않고 계약금을 지불한 사람은 계약금을 지불하면 상대방과 협상하여 반환할 수 있다. 보증금을 내고 임대 계약서에 서명하지 않으면 보증금을 환불하지 않는 것을 후회했다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 587 조. 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.