1. 우한 어디에서 구매 제한이 해제됐나요?
조건부로 구매 제한이 해제됐네요!
시내 단가가 5000위안 이상이고 면적이 140제곱미터 이상이거나, 교외의 경우 단가가 3000위안 이상이고 면적이 90제곱미터 이상이면 된다. . 동시에 일부는 최근 1년 동안 사회 보장을 지불했습니다. 주택구입 제한이 없다
지난달에도 알고 있었는데 어제 기사가 나더군요
2. 우한에서 주택구입 제한이 없는 지역은 어디인가요
중심 도시 지역 제외(장안구, 장한구, _커우구, 한양구, 우창구, 칭산구, 홍산구), 우한 동호 신기술 개발구, 우한 경제 개발구( 한난구 제외), 스둥호 생태 관광 풍경명승구, 후구 밖 둥시, 장샤구, 황피구, 장강신도시 등 구매 제한 구역 외 지역은 구매 제한이 없는 지역입니다. 우한에서 집을 살 때 주의할 점 1. 예산과 수요의 균형: 직장인은 집을 살 때 주로 위치와 교통을 고려하고, 자녀가 있는 가족은 주로 교육 자원을 고려하며, 집을 구입할 때 주로 생활의 편리함을 고려합니다. 어떤 사람들은 자연 경관에 가까운 것을 좋아하고, 어떤 사람들은 도심에 가까운 것을 좋아합니다. 주택 구입에 대한 기본 요구 사항은 가족마다 다릅니다. 예산을 위해서는 수요와 예산의 균형이 필요합니다. 2. 주택 유형 면적: 개발자마다 동일한 면적에 주택 유형이 다르며 주택 유형의 실용성도 다릅니다. 단지 필요한 가족의 경우 주택을 구입할 때 주의해야 할 수도 있습니다. 단위면적과 실용성 문제. 일부 주택의 면적은 크지만 실용성은 극히 떨어진다. 3. 환기 및 조명: 환기 및 조명은 생활의 질과 강한 관계가 있습니다. 환기가 잘 되지 않는 집은 답답하고 공기의 질이 좋지 않으며, 조명이 약한 집은 사람들이 졸음을 느끼게 하고 박테리아가 번식하기 쉽습니다. 따라서 집을 구입할 때 환기와 채광도 중요한 고려 사항이다. 4. 동적 및 정적 구역 지정: 아파트 자체의 동적 및 정적 구역 지정도 집을 구입할 때 고려해야 할 사항입니다. 모든 방 문이 거실을 향하고 있다면 거실에서 TV를 볼 때 따라서 침실에서 쉬고 있는 가족 구성원들에게 방해가 될 수 있습니다. 따라서 가족 구성원들이 한 지붕 아래 사는 3세대 등 생활 습관이 서로 다른 가족의 경우, 가족 구성원의 생활 습관이 상대적으로 조화롭고 통일되어 있지 않는 한, 역동적이고 집을 구입할 때 아파트 유형의 정적 구역 설정을 고려해야 합니다. 1. 주택구입 제한, 즉 가족 단위로 주택구입을 제한하는 것을 의미합니다. 또한 각 도시별 규정에 따라 주택 수도 다릅니다. 예를 들어, 일부 구매 제한 지역에서는 최대 2개만 구매할 수 있으며 이는 일반적으로 현지인을 위한 것입니다. 2. 일부 외부인의 경우 다른 조건이 충족되는 경우에만 이 도시에서 부동산을 구입할 수 있습니다. 3. 우리나라는 집은 살기 위한 것이라는 원칙을 채택하여 일부 부동산 투기세력을 진압하고 부동산에 대한 악의적인 투기를 지양함으로써 우리나라 부동산 산업을 더욱 안정시켰습니다. 많은 도시에서 구매 제한을 발표한 후 일부 외부인은 일정 기간 동안 사회보장금을 납부해야 합니다. 결제 기간은 도시마다 다르며, 어떤 경우는 길고 어떤 경우는 짧습니다. 누군가가 사회보장을 지불하지 않으면 집을 구입할 자격이 없게 되고, 이로 인해 많은 사람들이 집을 구입할 수 있는 조건을 잃게 될 것이며, 가장 직접적인 결과는 지역 부동산 판매의 급격한 감소일 것입니다. 많은 사람들에게 이는 많은 사람들의 구매 능력을 억제합니다. 집을 사야 하는데 조건을 충족하지 못하는 사람들이 단기적으로는 시장에 집중하게 되고, 이로 인해 주택 가격도 급등하게 된다. 많은 도시에서 구매 제한을 발표한 후 주택 가격은 단기간에 하락할 것입니다. 가장 눈에 띄는 것은 신규 주택과 중고 주택의 거래량이 크게 감소했다는 것입니다. 하지만 더 많은 사람들이 다른 지역으로 이주하게 되고, 임대 수요가 급격히 증가하여 임대료가 상승하게 됩니다. 이 법은 "중화인민공화국 및 국민도시 부동산 관리법" 제61조에 근거하여 양도 또는 할당을 통해 토지사용권을 취득하려면 반드시 지방 인민정부 토지관리부서에 신청해야 합니다. 현급 이상이면 정부 토지관리부서의 확인을 거쳐 동급 인민정부에서 토지사용권 증명서를 발급한다. 법에 따라 취득한 부동산 개발용 토지에 주택을 건설하는 경우, 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 등기를 신청해야 하며, 부동산 현급 이상 지방 인민정부 재산관리부문은 주택소유증명서를 검증하고 발급하여야 한다.
부동산을 양도하거나 변경하는 경우에는 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등록을 신청하고, 변경된 주택소유증명서를 가지고 다음 주소로 신청해야 합니다. 토지사용권 변경 등록은 동급 인민정부 토지관리부서에 제출하여 토지관리부서의 확인을 거친 후 동급 인민정부가 토지사용권 증명서를 교체하거나 변경합니다. 법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련 법률의 규정을 적용합니다.
3. 우한에서 주택을 구입하고 구매 제한 명령이 해제되면 사회 보장 증명서가 필요하지 않은 경우는? 구입한 부동산의 면적이 140제곱미터를 초과합니다.
동시에 우한의 구매제한 완화는 내부 회의일 뿐, 공식적인 명칭으로 발표되지는 않았다.
4. 2022년에는 어느 도시에서 구매 제한이 해제되나요?
2022년에는 포산, 정저우, 하얼빈, 친황다오, 샤먼, 우한 등 많은 도시들이 구매 제한을 해제하는 추세다. 많은 도시에서 점차적으로 구매 제한을 해제할 예정입니다