중국의 어느 도시의 임대 판매비가 높습니까?
1. 임대비는 일반적으로 일반 소비자가 주택 임대료와 판매가의 비율로 요약한다는 것을 의미합니다. 일반적으로 우리가 말하는 임대 판매비는 평방미터당 건축 면적 월 임대료와 평방미터당 건축 면적 집값의 비율을 가리킨다. 간단히 말하면 집세와 집 판매가의 비율, 즉 집을 회수하는 데 얼마나 걸릴지 알 수 있다.
2. 요 몇 년 동안 집세가 오르면 집값 상승을 따라잡을 수 없다. 중국에서는 집값의 임대 판매비가 이미 심각하게 불균형했다. 임차비가 높은 도시는 난징, 임차비 1: 598 입니다. 회수 기간의 길이를 보면 현재 집값과 임대료가 변하지 않는다고 가정하면 남경은 598 개월이나 50 년, 베이징 상하이 선전은 각각 35 년, 37 년, 4 1 년이 걸린다.
임차비의 시장 영향
1. 한 지역 부동산이 잘 운영되고 있는지 여부를 측정하는 데 사용되며 일반적으로 1: 300 ~ 1: 200 으로 정의됩니다. 임대 판매 비율이1:300 보다 높으면 부동산 가치가 낮고 부동산 거품이 이미 나타난 것입니다. 1: 200 보다 낮으면 이 지역의 부동산이 비교적 크며 뒷시장이 잘 보입니다. 임대비가 1: 200 보다 높든 1: 300 보다 낮든 부동산 가격이 합리적이고 실제 부동산 가치에서 벗어났다는 것을 알 수 있다.
2. 임차인이 실제 주택 수요를 반영했기 때문에 한 도시의 부동산 가격이 빠르게 올랐지만 주택 임대 시장의 임대료 가격이 크게 오르지 않았을 때 이 지역의 부동산 시장에 허고 가격이나 투기 행위가 있었다는 것을 보여준다.
후말: 이 글은 어느 도시의 임대비가 높은지, 임대비의 시장 영향이 무엇인지 분석한다. 관련 지식의 설명에 따르면 남경은 임대비가 비교적 높은 도시이고, 임대판매비는 1: 598 입니다. 임대비의 시장 영향은 우리가 집을 빌릴 것인지 집을 살 것인지를 선택할 때, 자신의 상황에 따라 거주에 큰 영향을 미치지 않을 것이다. 이 문장 수업이 너에게 약간의 도움을 줄 수 있기를 바란다.