부동산증은 주택 소유권의 증명이다.
어떤 도시들은 부동산증과 토지증을 합쳐 증명서를 발급한다.
주택 소유권 증명서 (부동산증) 는 주택 소유권의 증명이다. 주택 소유권증과 국유지 사용증으로 주택은 매매, 증여, 임대, 담보를 할 수 있다.
토지증은 단지 집이 합법적인 토지사용권을 가지고 있다는 것을 증명할 뿐이다. 국유지 사용증이라면 위의 집은 매매, 증여, 담보, 임대가 가능합니다. 집단토지 (또는 택지) 라면 위에 있는 집은 담보할 수 없고, 매각과 증여도 향진 관련 부서의 동의가 필요하다.
중국의 토지 소유권은 두 가지밖에 없다. 하나는 국가가 소유한 도시 토지이고, 하나는 마을 사람들이 단체로 소유한 향진 토지이다. 따라서 어떤 단위도 토지 소유권을 별도로 매매할 수 없고, 양도, 양도, 임대 등을 통해서만 토지사용권을 얻을 수 있으며, 토지사용권은 단독으로 양도할 수 없다. 토지의 주택 양도, 저당 시, 첨부된 토지사용권도 따라서 양도되고 담보된다.