임대 주의 사항: 숙제를 많이 하고 우회로를 적게 가세요.

방을 세내려고 하는 자매들에게 숙제를 많이 하고 조심하라고 충고한다.

임대 대리인이 너에게 말하지 않을 것이다.

먼저 두 집주인인지 아닌지를 판단하다.

중개/집주인에게 임시 체류증/거주증을 처리할 수 있는지 물어볼 수 있습니다. 이 증명서를 처리하려면 부동산증과 집주인의 신분증이 필요하기 때문이다.

둘째, 비용에 대해서

1, 보증금을 급하게 내지 마세요. 각종 주택 긴장감 만드는 말만 듣는다.

2. 임대기간 중 파손물품수리비용은 누가 부담합니까 (세탁기/유연기/전등/온수기 고장, 미리 물어보세요).

3, 15 일 무료 임대 시간. 집주인과 임대 면제 시간을 협상할 수 있는 이유는 이사할 수 없기 때문에 시간이 걸리기 때문이다.

4, 보증금 환불 기준. 임대 후 보증금이 얼마나 환불되는지, 집/가전제품의 자연 손실이 보증금에 포함되는지 여부.

5. 임차인의 숨겨진 비용을 확인합니다. 부동산 관리비가 광대역을 제공하는지 여부 수력 발전은 민간/상업이다. 뜨거운 물은 추가 요금이 부과됩니까? 동네에 쓰레기 처리비 같은 추가 요금이 있나요?

둘째, 비용에 대해서

마지막 세입자가 모든 비용을 정산했는지 확인하십시오. 부동산비, 유틸리티, 가스비 등.

7. 중개업자를 찾아 가정부와 광대역 처리원을 추천할 수 있습니다. 경험 많은 중개인이 추천하는 인사비는 시중에 나와 있는 것보다 싸고 가격 대비 성능이 높다.

요약: 비용과 관련된 모든 문제는 계약서에 서명하고 계약금을 주기 전에 분명히 묻거나 이익을 쟁취해야 한다.

셋째, 6-9 월의 전세 러시아워를 피하십시오.

졸업생 입사, 학부모 동반, 학생 개학 등이 있기 때문이다. , 이 시기의 주택 공급은 이직 시즌보다 더 빡빡하고 가격도 더 높을 것이다.

넷째, 임대료가 낮은 정교한 그물방은 모두 가짜다.

이것은 배수 제품입니다. 먼저 세입자 정보를 입수하고 방을 보러 나와서 임대했다고 알려 주세요. 세입자로서 먼저 온라인 +V 를 통해 중개업자에게 우리의 임대 수요를 알리고, 먼저 사진과 동영상을 보고, 적당한 다음 오프라인에서 만날 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

다섯째, 임대 주의 사항!

조명:

1, 오후 4 시에 집의 조명 방음 효과를 볼 수 있습니다.

2. 베란다 문이 정상적으로 닫히고 빨래를 널는 위치;

공기 흐름과 빛이 중요합니다! !

화장실+주방:

1, 화장실은 목욕패가 되어야 합니다. 숨을 한 번 들이마세요. 수도꼭지에 뜨거운 물이 있어요.

수도꼭지: 물, 물 색상;

온수기의 시간과 물;

4. 꽃이 뿌린 수압과 뜨거운 물의 출수 속도;

5, 하수도 및 바닥 누출에 냄새가 있는지, 막을 수 있는지 여부;

화장실 플러시 능력 (종이 테스트);

7. 부뚜막은 정상적으로 사용할 수 있는지, 안전한지, 천연가스가 있는지,

8. 유연기가 정상적으로 작동하는지, 기름 유출 현상이 있는지 여부;

9. 세탁기의 정상 사용 여부, 하수관의 길이와 배수구와의 거리.

방+거실:

1, 콘센트 수 및 위치, 노후화 여부

벽이 떨어지거나 갈라 졌는지 여부;

3, 창문이 견고하는지, 스크린이 있는지 여부;

6. 임대 기간이 만료되기 전에 전셋하는 것에 동의하십니까?

원래 세입자는 새 세입자를 찾아 새 임대 계약을 체결하여 보증금을 내고 집주인은 전체 보증금을 환불했다. 새 세입자가 인수하지 않으면 원래 세입자와 집주인이 스스로 협상한다.

원래 세입자가 집을 전세하려면 중개료를 내야 하고, 새 세입자는 중개료를 낼 필요가 없다. 그래서 가끔 돈을 절약하기 위해 전세를 찾는다.

일곱째, 집을 빌릴 때 반드시 사진을 많이 찍어야 한다.

1, 미터;

손상된 모든 장소의 사진/비디오 촬영;

가전 제품 사진 기록 항목의 새로운 정도;

벽, 나무 바닥/목재 가구를 찍어야합니다. 이 두 가지 인테리어 재료는 자연 노화되기 쉽다.