전세집은 어떻게 운영합니까?

우선, 임대인과 소통하고, 임대인이 임차인의 전임에 동의하고, 서면 동의를 얻을 수 있도록 확인한다. 원집주인과 전셋자가 원집주인에게 직접 지불할지 여부, 보증금이 환불될 수 있는지 여부를 소통한다. 전세인을 찾아 전세인과 전세계약을 체결하다. 전세 기한은 원래 임대 계약의 나머지 임대 기한을 초과해서는 안 되며, 전세 계약서에 집주인의 서명 위치를 남겨서는 안 된다. 동시에 전세계약은 계약금, 임대료 지불 방법, 주택 수리비 부담 및 위약 책임을 약속해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 716 조 * * * 임차인이 임대물을 전대하였다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

중화인민공화국 민법' 제 717 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 제 3 자에게 임대물을 전셋하기로 동의했고, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 것은 일부 공약을 초과하여 임대인에게 법적 구속력이 없다. 단, 임대인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)