외출을 하다 보면 사기꾼을 만날 수밖에 없습니다. 집을 빌릴 때는 더욱 그렇습니다. 사기당하고, 속이고, 돈을 갈취당하는 것입니다. 이러한 사회의 불건전한 추세에 직면하여 우리는 어떻게 우리의 권리와 이익을 보호해야 합니까?
악성 중개업자와 집주인이 만연하다. 이제 막 임대를 시작한 많은 사람들이 사기를 당했습니다. 누구도 이런 손실을 겪고 싶어하지 않습니다! 그렇다면 이런 현상이 처음부터 발생하지 않도록 해야 합니다. 집을 구경하는 것부터 계약하고 대금을 지불하는 것까지 방심하지 마세요.
집 빌릴 때 사기 당하지 않는 방법
1. 집을 구할 때는 아는 친척이나 친구를 찾는 것이 가장 좋습니다. 또는 일반 웹사이트 플랫폼. 속지 않으려면 전신주나 광고판에 있는 민가주택 매물에 쉽게 연락하지 마세요.
2. 귀하는 부동산을 볼 때 집주인의 신원정보와 부동산 증명서를 확인할 권리가 있습니다. 부동산이 진짜인지, 집주인 소유인지 확인하세요. 집주인이 장난을 치는 것을 방지하십시오.
3. 계약을 체결할 때 수도, 전기, 가스, 난방, 천연 가스 및 부동산 비용을 부담할 사람을 포함하여 임대 비용에 포함된 사항에 대해 집주인과 협상해야 합니다. 계약에 포함됩니다.
4. 집을 임대하기 전에 집주인에게 물, 전기, 가스, 난방, 천연 가스 및 기타 비용을 지불하도록 요구합니다.
5. 임대 기간, 임대료 지불 시기, 지불 방법을 명확히 하고 임대 주택에 임대료 영수증을 제공하도록 요구합니다.
6. 부동산을 전대할 수 있는지 여부에 대한 합의가 이루어져야 합니다.
7. 계약 위반에 대한 책임과 계약 위반에 대한 보상 기준을 명확히 할 필요가 있습니다.
8. 입주 전 반드시 집 안의 시설, 가구, 가전제품, 기타 비품 상태를 확인하세요. 필요한 경우, 향후 불필요한 분쟁을 피하기 위해 증거를 남겨두셔야 합니다. 손상이 있는 경우 수리 책임 계약이 합의됩니다.
피할 수 없는 상황에서 속았다면 어떻게 해야 할까요?
속담처럼 사기꾼들은 임차인을 속이기 위해 늘 다양한 방법을 동원합니다. 우리가 속았다면 우리의 권리를 보호하기 위해 법적 무기를 사용해야 합니다.
1. 사기를 당하고 금품이 연루된 사실을 알게 되면 사기로 간주되므로 즉시 경찰에 신고해야 합니다. 손실을 복구하십시오.
2. 집주인이 먼저 계약을 파기한 경우에는 즉시 법원에 항소할 수 있습니다. 법원이 이를 처리하고 귀하의 권리를 보호하도록 하십시오.
3. 불량대리점을 발견한 경우:
1. 본 홈페이지/(국가기업신용정보홍보시스템)에 로그인하여 불량대리점 업체가 등록되어 있는지 확인하고 회사의 정보, 법인, 주소, 세금 번호, 메커니즘, 등록 장소 및 기타 정보를 기록합니다.
2. 베이징시 공상행정국 홈페이지 /zmhd/ 등 각 시 공상국 홈페이지에 로그인하여 실명으로 민원을 접수하고 불법임대중개업체를 신고합니다. 12315로 전화해 항의하세요.
3. 불법임대중개업소가 등록되어 있는 경우에는 각 시·도 주택도농위원회 홈페이지에 접속하여 민원 및 신고를 할 수 있으며, 동시에 각 시 주택도농발전위원회 전화번호로 전화해 불법임대업 신고 및 민원을 접수하세요.
4. 불법임대중개업체가 청구서를 제공하지 않는 경우에는 각 시·군 세무국 홈페이지에 접속해 불법임대중개업체 탈세신고 및 민원을 접수할 수 있으며, 12366번으로 전화하면 된다. 동시에 신고합니다.
5. 여러 도시의 시장 사서함에 불량 임대업체에 불만을 제기하고 신고하세요.
6. 지역 경찰 110에 신고하고 임대 계약서, 통화 녹음, 주택 구경 영상 등 주요 증거를 수집합니다.
7. 렌트대행업체가 소재한 지방법원에 민사소송을 제기하고, 해당 민원신청서를 받아 법원에서 제공하는 양식에 따라 작성하세요. 작성하여 제출한 후, 법원은 사건을 접수한 후 소송비용 지불을 요구합니다. 만약 받아들여지지 않으면 고소장을 올바르게 작성하지 않았음을 의미하므로 다시 작성해야 합니다. 그런 다음 지불 청구서를 법원에 가져가면 사건이 접수됩니다. 그런 다음 법원 심리를 기다리면 됩니다.
(위 답변은 2016-04-29에 게재된 내용으로 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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