외국 상인을 격려하고 우리 시의 투자를 유치하기 위해, 국가 법규와 상급 관련 정책에 따라 우리 시의 실제 상황과 연계하여 본 우대 정책을 제정하였다. 제 2 장 산업 프로젝트 특혜 정책 제 1 조 토지 이용 우대 정책
(a) 외국인 투자 산업 프로젝트 건설 토지, 토지 사용권은 양도, 임대, 양도 등을 통해 얻을 수 있다.
(b) 외국인 투자 산업 프로젝트가 양도 방식으로 토지 사용권을 취득한 경우, 토지 수익은 최저 기준에 따라 부과되며, 시급 유보 부분의 50% 는 면제된다. 그 중, 도시 공업 단지에 진입하여 공업기업 프로젝트를 설립하고 국유토지사용권 수속을 처리하고, 국가, 성, 대추장시에 납부한 징집비용과 징수세는 토지기업이 먼저 납부하고, 기업이 조세에 투입하여 지방재력을 형성한 후, 매년 기업세에 의해 발생하는 지방재정소득 부분은 동급재정에서 설립한' 기업지속경영전문기금' 에서 기업에 지급해 기업이 납부할 때까지 지급한다. 이런 방식으로 취득한 토지사용권은 양도, 임대, 담보를 할 수 없습니다. 그렇지 않으면 모든 토지세 전액을 납부해야 합니다.
(3) 시, 진공단, 마을이 공동으로 운영하는 공업 프로젝트는 법에 따라 집단 건설지 수속을 밟을 수 있다. 농민경지보상비 3 년 전 동급 재정이 부담하고 3 년 후 프로젝트세 수익기관이 지급한다. 징집비용은 촌사무기업이 모금하고, 기업이 생산해 지방재력을 늘린 후, 시, 읍정부는 매년 이미 건립된' 기업 지속경영전문자금' 에서 일정 비율의 자금을 배정해 기업 발전을 지원한다. 기업이 납부한 징집보상금과 징지 관련 세비 총액이 지원될 때까지. 이런 방식으로 취득한 토지사용권은 양도, 임대, 담보를 할 수 없다.
(4) 시 공단에서 공업사업과 도로 점유비용을 설립하고 법에 따라 징수하는 원칙에 따라 시 재정분할로 지불하고, 첫해에 무당 3000 원, 앞으로 매년 에이커당 2,000 원을 청산할 때까지 지급한다.
(5) 외국인 투자 산업 프로젝트는 자발적으로 한 번에 토지를 징용하고 토지 융자를 사용하며, 정부는 토지 수익의 50% 를 받은 후 기업이 1 000% 의 토지로 은행과 시장 융자에 들어갈 수 있도록 허용했다.
(6) 원래 기업을 이용하여 토지투자공업 프로젝트를 배정하면 토지사용권을 새 기업에 양도하고, 정해진 땅값 이상의 40% 에 따라 토지양도금을 납부할 수 있다.
(7) 국유건설용지와 집단건설용지를 이용해 임대방식으로 공업프로젝트를 개설하면 무상으로 사용할 수 있고, 임대기한은 30 년, 중대프로젝트는 국가가 규정한 최대 연년으로 완화될 수 있고, 토지임대료는 동급 재정으로 지급된다.
(8) 시속 공업단지는 해외자금이 많은 공업사업지를 도입할 수 있지만 구체적인 상황은 구체적으로 말해 더 많은 우대 정책을 줄 수 있다. 제 2 조 유료 우대 정책
외국인 투자 산업 프로젝트는 프로젝트 승인, 건설, 생산 경영 과정에서 비용을 줄이고 면제, 늦추고 있다.
(a) 새로운 산업 프로젝트에 대한 외국인 투자, 승인 절차는 자본 비용, 수돗물 프로젝트 설계 비용, 위생 청소 서비스 수수료, 노동 연간 검사 비용, 수자원 건설 기금, 조사 설계 및 자재 장비 입찰 관리비, 벽 에너지 절약 비용 등 6 가지 요금만 청구합니다. 가스 증용비, 수돗물 증용비, 건축부품 품질감독비, 산적시멘트 개발전문기금, 산적시멘트 절약포장비, 수로공사 유지관리비, 인방공사쉬운 건설비, 직공교육기금 등 8 개 요금이 2 년 동안 징수를 연기한다. 기타 행정사업성 유료는 규정된 유료의 하한선에 따라 징수한다. 이 가운데 시 공단에 새로 들어온 공업 프로젝트는 측량비, 계획설계비, 건축설계비, 토지가격 평가비 등 인건비를 제외한 모든 행정사업성 요금을 면제한다.
(b) 외국인 투자 산업 프로젝트, 인프라 건설 과정에서 개발관리비, 노보조정비, 철거관리비는 50% 로 징수되고, 종합개발비는 20% 로 징수되며, 인방공사는 쉽게 건설비는 먼저 20% 로 징수하고 (나머지 완정), 인프라 보조비는 70% 로 징수한다.
(3) 외국인 투자공업 프로젝트에 대해서는 생산일로부터 3 년 이내에 모든 행정사업성 요금이 규정된 하한선에 따라 징수된다. 이 가운데 시 공단 내 공업기업 프로젝트는 3 년 이내에 모든 행정사업성 요금을 면제하고, 4 년부터는 정상요금의 50% 를 면제한다.
(4) 세계 500 대 기업 및 국내 대형 상장기업의 신규 산업 프로젝트 및 하이테크 프로젝트 도입에 대해 이 조에 규정된 산업 프로젝트의 세금, 요금, 토지 사용 등에 대한 우대 정책을 누리는 것 외에 열, 전기, 가스 방면에 특별 혜택을 드립니다.
제 3 조 세금 우대 정책
(a) 외국인 및 홍콩, 호주, 대만 기업인이 새로 설립 된 산업 기업에 투자하고, 운영 기간이 10 년 이상이며, 이익 연도부터 처음 2 년 동안 기업 소득세가 면제되고, 다음 3 년 동안 징수가 절반으로 줄어든다.
(b) 도시 산업 단지의 외국인 투자 산업 프로젝트는 생산일로부터 법에 따라 국세와 지방세를 징수한 후, 지방 유보 부분의 처음 3 년 동안 시 재정이 기업 발전을 지원하기 위해 전액 사용되었고, 이후 2 년 동안 반반값 지지를 받았다.
(3) 외국인 투자자가 원공업기업을 합병하거나 투자한 경우, 원기업의 전년도세기를 공제한 후 세금을 인상한다. 부가가치세 지방유보부 3 년 이내에 40% 반환, 소득세지방유보부 전 2 년 전액반환, 이후 3 년 동안 50% 반환. 제 3 장 부동산 개발 및 시장 개발 프로젝트 특혜정책 제 4 조 외국인 투자 부동산 개발 및 시장 개발 프로젝트는 본 시 개발업자와 동등하게 대우되며, 시 토지비축센터에서 입찰 경매 상장 방식으로 토지사용권을 취득한다. 옛 도시 개조와 시장 개발에 투자하는 프로젝트에 대해 철거인은 해당 부서에 법에 따라 철거를 조직하고 토지 순경매 또는 개조 방안 입찰 등 다양한 형식으로 법에 따라 토지를 양도하도록 의뢰해야 한다.
제 5 조 여주시 인민정부 도시 계획 및 건축 설계 요구 사항을 충족하는 외국인 투자 부동산 개발 및 시장 개발 프로젝트는 영토 입찰을 실시한다. 준입 자격 요건을 충족하는 시공팀을 가지고 주관 부서에서 서류를 제출하고 공사 임시 자격증을 처리한 후 입찰을 진행할 수 있습니다. 현지 시공팀의 사용으로 공개 입찰을 실시하다.
제 6 조 외국인 투자 부동산 개발 및 시장 개발 프로젝트는 프로젝트 승인 절차를 처리할 때 본 방법 제 2 장 제 1 조, 제 2 항의 우대 정책을 누린다. 건설 과정에서 개발관리비, 노보조정비, 철거관리비는 50% 로 징수되고, 종합개발비는 20% 로 징수되며, 인방공사는 쉽게 건설비는 먼저 20% 로 징수하고 (나머지는 잠시 징수함), 기반시설 보조비는 80% 로 징수한다. 구시 가지의 개조, 시장 개발 등 개발 비용이 높은 프로젝트와 관련해 구체적인 상황을 구체적으로 말해 계약 약속과 우대 요금을 통해 높은 투자 수익을 보장할 수 있다. 제 4 장 공익성, 서비스업 등 프로젝트 우대정책 제 7 조 외국인 투자건설학교, 병원, 유치원, 양로원 등 공익성 프로젝트는 업계 주관부의 허가를 받아 본 조 제 2 장 제 1 항, 제 5 항, 제 6 항 건설지 우대 정책을 누린다. 프로젝트 승인 및 건설 과정에서 본 조 제 2 장 제 1 항, 제 2 항의 유료 우대 정책을 누릴 수 있습니다.
제 8 조 외국인 투자는 상업, 음식, 오락 등 서비스 사업을 설립하고, 토지 사용, 유료 정책은 공익성 사업 우대 정책 집행을 참조한다.
제 9 조 외국인 투자 건설 공공시설 프로젝트, 토지는 양도방식을 통해 20 년을 제공할 수 있다. 할당지 조건에 부합하는 BOT, TOT 협력 프로젝트는 할당지를 제공한다.
제 10 조 외국인 투자 재배, 임업, 과일업, 축산업, 수산양식업 등 농업 프로젝트 개발용지는 일반적으로 30 년, 최대 50 년이다. 양도방식을 통해 국유토지사용권을 취득하는 것은 토지수익금을 면제한다. 제 5 장 추천장려정책 제 11 조 외래유상자금은 기업 생산경영에 사용되며, 서비스기간은 6 개월 이상이며, 금리는 은행 기준금리보다 높지 않아 실제 적립금의 0.5% 에 따라 인센티브를 준다. 상술한 조건을 충족하고 금리가 은행 기준금리보다 낮은 경우, 상술한 규정을 제외하고 실제 제자리에 있는 자금이 은행 기준금리보다 낮은 100% 에 따라 인센티브를 준다. 직무행위로 도입된 유상자금은 프로젝트 건설에 쓰이며, 프로젝트가 완공된 후 고정상을 준다.
제 12 조 고정 자산 투자 프로젝트를 추천하고, 시외 외국인 소유 프로젝트에 속하며, 고정 자산 투자액의 2% 에 따라 상을 준다. 자금을 도입하여 합자협력 프로젝트를 설립한 사람은 자금을 도입하여 형성된 고정자산투자의 1.5% 에 따라 상을 준다. 선진 설비 기술 등 무형자산으로 투자한 것은 실제 투자액의 1% 에 따라 상을 준다. 도입된 중대 산업 항목에 대해 고정 인센티브를 주다.
제 13 조 자금 도입, 유통, 무역사업 설립, 프로젝트 완성에 따라 연간 납세액의 5% 에 따라 일회성 인센티브를 준다.
제 14 조 상급자가 무상으로 지원한 자금에 대해서는 자금액과 프로젝트의 성격에 따라 고정적인 업무상을 준다.
제 15 조 자금을 도입하여 부동산 개발 건설 프로젝트에 투자하고 판매하는 경우, 프로젝트가 완공되고 판매된 후 형성된 세수총액의 0.5% 에 따라 일회성 인센티브를 준다.
제 16 조 자금 투자 건설과 공익성 사업 개조, 시장 개발 건설 프로젝트, 인프라 건설 프로젝트를 도입한 것은 실제 투자액의 0.5% 에 따라 인센티브를 준다.
제 17 조 투자 추천인의 장려에 대해 프로젝트 종상을 실시한다. 즉, 프로젝트가 생산에 투입된 후 추천인은 시 모집국에 신고하고, 시 모집국은 중개평가기관에 의뢰하여 시위원회, 시청의 비준을 검토하고, 제 1 추천인은 유효한 증명서로 시 모집국에 가서 상금을 받는다. 건설 진도가 50% 에 달하는 중대 연례 건설 프로젝트에 예상을 수여하고, 종상은 프로젝트가 완공되고 효율적으로 운영된 후 현금화한다. 제 6 장 부칙
제 18 조 국가, 성, 대추장시는 투자유치에 대해 우리시보다 더 유리한 우대정책을 가지고 있으며, 국가, 성, 시의 규정에 따라 집행한다. 본 특혜 정책 집행 중 특수한 상황이 발생하면 항목별로 토론할 수 있습니다.
제 19 조 본 특혜정책은 시투자촉진국이 책임지고, 시급공단 관련 우대정책은 시투자촉진국과 시급공단관리위원회 사무실이 해석한다. 시 경제 및 환경 불만 센터는 정책 시행을 감독할 책임이 있다.