전세계약은 전염병 위반으로 인한 것입니까?

법률 분석: 전염병 기간 동안 임대계약을 해지하는 것은 위약 행위이다. 전염병은 불가항력이 아니다. 불가항력은 계약 목적을 달성할 수 없는 경우에만 계약을 해지하고 위약 책임을 지지 않는다. 예를 들어, 지진으로 집이 무너진 경우, 전염병은 일시적으로 주택 사용에 영향을 미칠 뿐, 일반적으로 계약을 해지할 이유가 되지는 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 지진명언

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 563 조 다음 상황 중 하나인 경우 계약을 해지할 수 있다. (1) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없다. (2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다. (3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것. (4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다. (e) 법에 규정 된 기타 상황. 채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한까지 상대방에게 통지해야 한다.