1. 임대 계약에는 어떤 세금이 있습니까?
1. 기업소득세: 기업소득세법 관련 규정에 따라 기업임대주택이 취득한 임대소득은 기업의 소득총액에 합쳐 기업소득세를 납부해야 한다.
2. 도시건설세: 영업세를 기초로 적용 세율에 따라 도시유지건설세를 납부합니다. 납세자가 소재한 시내의 세율은 7% 이다. 현성 (현성, 시 관할 구역) 에 위치한 세율은 5% 이다. 장소가 시내에 없다. 현이나 읍 (현성, 시 관할 구역) 세율은 1% 입니다.
교육비 추가: 영업세의 3% 로 계산됩니다.
4. 인화세: 서명된 리스 계약에 포함된 리스 금액의 1/1000 로 계산됩니다. 세액이 1 원 미만인 사람은 1 원을 붙인다.
5. 부동산세: 임대료소득의 12% 로 계산됩니다.
둘째, 임대 계약 성립 조건은 무엇입니까?
1. 임대 계약 수립의 기본 요소:
(1) 임대 당사자는 해당 민사 행위 능력을 가지고 있습니다.
(2) 임대 당사자의 뜻은 진실을 나타낸다.
(3) 임대 계약의 내용은 법률 및 사회적 이익을 위반하지 않습니다.
2. 임대계약이 성립된 형식요건임대기한이 6 개월 이상인 경우 서면형식을 채택해야 합니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.