세입하지 않고 서명한 계약은 어떤 경우에는 위약으로 간주될 수 있다. 그러나 합법적인지 여부는 구체적인 상황과 계약 조건에 달려 있다.
대부분의 임대 계약에서는 임차인이 약속한 시간과 조건에 따라 임대료를 지불하고 기타 계약 조건을 준수해야 한다는 데 동의합니다. 세입자가 이사하지 않았지만 이미 계약서에 서명하고 집세를 내는 것에 동의한다면 위약으로 간주될 수 있다.
하지만 세입자가 계약 체결 후 입주할 수 없는 경우, 예를 들어 불가항력 요인으로 인해 계약 위반에 대한 책임을 지지 않을 수 있습니다. 이것은 구체적인 상황에 따라 판단해야 한다.
중화인민공화국 계약법' 은 이미 중화인민공화국 제 9 회 전국인민대표대회 제 2 차 회의가 1999 년 3 월 1999 일 통과되었고 1999 년 3 월/Kloc 법률은 동등한 주체의 자연인, 법인 및 기타 조직 간에 민권의무를 설립, 변경 및 종료하겠다는 약속을 규정하고, 계약 당사자의 법적 지위가 평등하다는 것을 강조하며, 한쪽은 자신의 의지를 상대방에게 강요해서는 안 된다. 계약 당사자의 권리에는 법에 따라 자발적으로 계약을 체결하고, 공평원칙에 따라 각 측의 권리와 의무를 확정할 권리가 포함되며, 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. 당사자는 계약 체결 과정에서 법률, 행정법규를 준수하고 사회공덕을 존중하며 사회 공익을 훼손해서는 안 된다. 계약 이행 과정에서 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통보, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다.
총결산: 만약 당신이 이미 임대 계약을 체결하여 입주할 계획이라면, 당신이 계약 조항을 자세히 읽고 약속을 지킬 것을 건의합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 의문이나 논란이 있으면 집주인이나 중개업자와 협상하는 것이 좋습니다.