특혜 예약 임대 협상 기술 1
집에 대해 너무 많은 호감을 나타내지 마라. 집을 좋아해도 감정적이지 말고, 그것이 너에게 정말 적합한지 냉정하게 생각해 보아라. 쉽게 결정을 내리지 말고, 계약하기 전에 모든 세부 사항을 자세히 읽고, 어떤 문제가 있으면 즉시 제기하고 해결한다. 많이 듣고 적게 말하고, 소통에서 집주인이 이전 세입자의 기본 상황, 임대 이유, 집 주변의 배합, 최근의 정책 규제가 집에 영향을 미칠지 여부 등 다양한 각도에서 집의 모든 측면을 설명하도록 유도한다. 더 많은 정보를 습득할수록 임대 협상에서 더 많은 무게를 얻을 수 있고, 냉정하게 생각하고 가늠하는 데도 도움이 될 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
임대 협상 기술의 도전 2
건물 주인의 묘사에 도전하다. 그의 묘사가 실제 상황과 일치하지 않는다는 것을 알게 되면, 이 집들의 결점이 당신의 심리적 격차를 초래했으니, 당신은 자신의 상황과 결합하여 잘 생각해야 한다고 그에게 말해라. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) 아니면 집 조건은 좋지만 자신의 요구에 맞지 않는다고 할 수 있다. 예산보다 더 많은 돈을 써서 자신이 전혀 필요로 하지 않는 조건이 가치가 있는지 없는지 다시 한 번 생각해 보아야 한다. (존 F. 케네디, 돈명언) 건물 주인의 심리적 방어선을 돌파하는 동시에, 더욱 평등하고 솔직한 방식으로 자신을 위해 각종 일을 토론하려고 노력하다.
트집을 잡아 임대 협상 기교 3
끊임없이 집을 찾는 각종 단점은 전세를 줄이는 이유다. 예를 들면, 세트 설비가 부족하다는 이유로 가격 인하를 요구하거나 설비가 완비되어야 한다. 집주인에게 그가 매우 만족한다고 말하지만, 그의 가족이나 친구는 다른 생각을 가지고 있어서 좀 싸게 하면 쉽게 문제를 해결할 수 있기를 바란다. 또는 강한 임대 욕구를 보여 주고 직접 가격을 낮추라고 강요할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언)
임대 협상의 네 번째 기교는 냉정이다.
집주인에게 서둘러 이사하지 않고 집주인에게 당신이 다른 집을 마음에 들어 계약금을 냈다고 메세지를 보냈지만, 당신은 이 집을 좋아해서 이미 환불할 수 없는 계약금을 보상해 줄 수 있냐고 물었다.
성의껏 협상 기교를 대여하다.
충분한 현금이 있으면 임대료가 적당하면 보증금을 내거나 즉석에서 계약서에 서명하는 것은 네가 정말 성의가 있다는 것을 말해준다. 만약 더 이상 이야기할 수 없다면, 그냥 떠나서, 판매자에게 만족스러운 준세입자를 잃을까 봐 걱정하게 한다.
임대 협상 기술 6 의 정서적 지원
같은 지역의 다른 주택 가격과 비교해 추가 가격 인하를 요구하다. 제한된 하소연 능력, 약한 감정 표현으로 보완된 기존 경제조건은 임대할 수 없고, 싸게 요구한다는 것을 보여준다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언)
임대 협상 기교 7 의 장기전.
집주인과 좋은 친구가 되고, 우정을 팔면 가장 우혜적인 가격으로 많은 다른 집을 볼 수 있고, 유도를 통해 더 경제적인 가격을 탐구할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 친구명언) 집주인도 가능한 한 빨리 집을 임대하고 싶다는 것을 기억하십시오. 그렇지 않으면 빈 비용이 있을 것입니다. 세입자가 충분한 시간이 있다면 협상 시간을 늦추고 임대료를 천천히 낮출 수 있다.
임대 협상의 언어 예술 기교 8
사람, 시간, 장소, 기회에 대한 적절한 칭찬이나 건물 주인을 칭찬하는 것은 그에 대한 격려와 인정이다. 젊은이들은 젊음과 우아한 칭찬을 즐겨 듣는다. 중년 사람들은 유머, 성숙, 점잖은 칭찬을 즐겨 듣는다. 여자 동지는 젊고 예쁘고, 옷을 잘 입고, 몸매가 좋은 칭찬을 듣는 것을 좋아한다. 노인들은 경험 있고, 강하고, 존경받는 칭찬을 듣는 것을 좋아한다. 언어는 예술이다. 잘 쓰면 적은 노력으로 더 많은 일을 할 수 있다.
임대 협상 9 번째 기교는 타협하지 않는다
집주인이 서둘러 집을 세내면, 서둘러 결정을 내리라고 재촉하고, 절대 타협하지 마라! 조급함은 종종 네가 현명하지 못한 결정을 내리게 한다. 네가 충분한 시간이 있는 한, 너는 협상을 연기할 방법을 강구할 수 있다. 우리가 오래 기다릴수록 승리의 기회가 커진다. 너에게 임대하고 싶은 집주인이 너를 끌어당겨 약간의 돈을 더할 것이다. 즉석에서 타협하지 마라. 너는 조금만 버티고 "거의", "나는 이미 고가를 냈어" 라고 말할 수 있다. 집주인이 정말로 임대하고 싶지만 이렇게 낮은 가격으로 빌릴 수 없다면 가능할 것 같다.
적시에 임대 협상의 10 가지 기교를 포기하다
정말 말이 통하지 않으면 포기할 수밖에 없다. 이른바 연인이란 말이 반 마디도 많고, 말을 잘하는 집주인은 앞으로의 임대생활에도 중요하다. 결국, 임대는 장기적인 소비입니다. 임대 기간 내에 집에 문제가 생기면 무책임한 집주인을 만나면 곤란하다.
(위 답변은 20 16-02- 16 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.