첫째, 민법전이 일방적으로 주택 임대 계약을 하면 어떻게 될까?
1,' 중화인민공화국 민법전' 일방적으로 계약을 파기하는 것은 위약 책임에 직면할 것이다. 계약자는 계약 해지를 선택할 수 있고, 위약측은 상응하는 위약책임을 지고, 위약측에 위약금을 지불해야 한다. 계약자가 계약 해지권 행사를 거부하는 경우 위약측이 계약 이행을 계속할 것을 요구할 수 있다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 509 조
쌍방은 합의에 따라 각자의 의무를 전면적으로 이행해야 한다.
당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다.
계약 이행 과정에서 당사자는 자원 낭비, 환경 오염, 생태 파괴를 피해야 한다.
제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 583 조
당사자 한쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후에도 다른 쪽이 여전히 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.
둘째, 임대 계약은 어떤 세부 사항에주의를 기울여야합니까?
임대 계약에서 주목해야 할 세부 사항은 다음과 같습니다.
1, 서면 임대 계약서에 서명하면 구두 계약서에 분쟁이 발생하기 쉽다.
임대인의 재산 증명서와 유효한 신분증을 확인하십시오.
3. 집을 세낼 때 중개처는 상대방이 대리권이 있는지 알아야 한다.
임대 계약의 내용이 명확하고 완전한지 확인하십시오.