임대 계약서에 위약이 있으면 어떻게 합니까?

임대 계약 위반 조치: 계약자는 위약자에게 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해 배상과 같은 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 위약 책임에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작업, 교체, 반품, 할인 또는 보수 등 위약 책임을 합리적으로 요구할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조

당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 582 조

약속에 맞지 않는 것을 이행하면 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작, 교체, 반품, 세일 또는 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.

제 585 조

당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.