1. 주택 임대 계약 일반 위반: 1. 주택 임대 관계에서 임대 계약 해지를 요구하는 당사자는 1 개월 전에 상대방에게 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 계약 위반 (계약에 별도로 합의된 경우는 제외) 에 속하며 상대방은 위약금 지급을 요구할 권리가 있습니다. 2. 임대계약에는 위약금 약정이 있습니다 (위약금 액수는 쌍방이 미리 약정함). 약속한 위약금 비율에 따라 지급합니다. 3. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 변경을 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 실제 손실의 30% 를 넘으면 약속이 너무 높다고 생각할 수 있어 인하를 요청할 수 있다. 주택 임대 계약에는 청산 손해가 없습니다. 너는 상대방의 위약으로 인한 실제 손실에 따라 위약금을 계산하고 계약금과 초과방값을 반환해야 한다. 5. 임대료 위약금 지불은 이행, 즉 임대료 지불과 무관합니다. 6. 쌍방은 임대 계약의 약속대로 처리하고 약속한 금액을 배상해야 한다. 협상이 실패하면, 그들은 법원에 소송을 제기하여 해결책을 찾을 수 있다. 임대 위약금을 어떻게 보상할 것인가에 대한 답변이다.
법적 객관성:
민법전' 제 711 조 임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다. 민법통칙 제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 한다. 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다. 민법전' 제 731 조 임대물은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하며 임차인은 계약을 체결할 때 임차물의 품질이 불합격이라는 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.